中茂家园小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于69%
的本商圈小区
小区概述
- 中茂家园位于德州市德城区开发区板块，由德州金都置业有限公司开发，于2010年竣工。小区共25栋商品房住宅，建筑物类型为多层和高层。小区户型面积有92㎡-99m左右的二居室和140㎡-169㎡左右的三居室，户型方正，南北通透，楼间距大，采光较好。小区适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区距离康博商业广场较近，居民购物方便；
- 小区距离长河公园较近，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区2010年竣工，房龄较老；
- 小区停车位不足，影响居民停车。
地段交通
8.1 分
高于87%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区323m左右为山东旭日.高地世纪城公交站，107路公交车停靠该站；距离小区332m左右为山东旭日(高地世纪城)公交站，5路、6路和107路公交车停靠该站；距离小区343m左右为山东旭日高地世纪城公交站，5路和6路公交车停靠该站，居民乘坐公交出行方便快捷。距离小区320m左右为赵辛路，居民自驾出行方便。
附近学校
7.9 分
高于67%
本商圈小区
学前
8.2
小学
7.5
初中
7.8
58个
附近幼儿园
11个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区325m左右为高地金苗幼儿园，该园为私立幼儿园；距离小区1.3km左右为长河小学，该校为公立小学；距离小区1.6km左右为德州跃华学校，该校为公立中学。
居住品质
8.5 分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
7.7
环境概况
小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民饭后散步，小区有花园，花园内绿植景观层次丰富，小区有篮球场和游泳池，还有凉亭和座椅，整体环境整洁舒适。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面以卡其色墙砖为主，小区外立面维护较好，目前没有墙砖脱落的现象。
楼栋分布
小区共25栋商品房住宅，建筑物类型为多层和高层。小区户型面积有92㎡-99m左右的二居室和140㎡-169㎡左右的三居室，户型方正，南北通透，楼间距大，采光较好。小区适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共4个出入口，分别为东门、西门、东2门和停车场。东门位于长河大道西约200m；西门位于天玉街5附近；东2门位于东方红东路与长河大道交叉口西南约100m；停车场位于中茂街高地世界城东侧约130m，仅支持车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1390户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 游泳池；
- 篮球场；
- 凉亭；
- 儿童娱乐；
- 花园；
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务较好，小区种植的绿植品种繁多，绿植会按时修剪；小区保洁阿姨的服务态度好，小区内的垃圾桶清理得比较及时，楼道没有小广告。
安保
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全；小区配备多名保安人员，保安24小时巡逻，以认真负责的态度保障业主的生命和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
- 北控物业管理有限公司
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.7 分
高于60%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.3
餐饮服务
7.5
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
53个
超市
4个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.4km处有康博商业广场，居民休闲逛街和购物比较方便；在距离小区201m左右有副鑫超市，小区居民日常的居家采购可来此；距离小区约448m有京东便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.9km左右有德州市中医院(东区)，是一家三级乙等中医医院，医疗水平较高，居民可到此处解决身体问题，确保自身健康。距离小区144m左右有德州春亮西医诊所，距离较近，方便居民解决一些轻微症状；距离小区154m左右为颐寿药店(连锁四十三店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.3km左右有七里铺菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区395m左右有中国邮政储蓄银行(新城支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区315m左右有中国联通(社区营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.7km左右有好乐星(澳德乐店)，里面相关设施丰富，居民可到此处聚会唱歌，放松身心。距离小区111m左右有昊昱足疗阁，提供多元化服务，居民可到此处舒缓身心压力，更好享受生活。距离小区105m左右为中茂温泉游泳馆，居民游泳健身方便。
交易价值
6.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻上班族来说，购房建议选择92㎡-99m左右的二居室，南北通透，预算合理，可以办理分期贷款，整体资金压力小，临近公交站，交通便利，很适合年轻的上班族在此购买。对于预算充足的中产家庭可以选择140㎡-169㎡左右的三居室，户型方正大气，动静合理分区，为每个家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区临近公园，生活环境舒适，对于注重生活环境的家庭来说是一个亮点，能够更快的找到买家。建议业主对房屋内进行装修，定期维护家具家电设备，保持房间干净卫生，提高居住舒适度，保证房屋的质量，也可加快出售的速度。
租房建议
如果单身可以选择与人合租92㎡-99m左右的二居室，房屋面积小，租金比较低，不会有太大的经济压力；对于家里有老人孩子的家庭，可以选择租住140㎡-169㎡左右的三居室，可以满足住宿空间，小区附近有公交站，交通便利，居民出行方便。
用户评价
5.8 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区为业主内带游泳池、健身设施等，居民使用比较方便，小区内建设了花园，是老人和孩子休闲娱乐的好地方。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感。邻里之间关系和睦，自住居民的素质整体比较高，居住体验比较好。
业主特征
小区大部分是业主自住，青年业主较多；小区以两代人共同居住较多，还有小部分是三代家庭，老人是过来帮子女带孩子的；小区业主多为工作比较稳定的白领阶层，个人素养较好，居民氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.7元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.8元/m³
- 第三阶梯6.35元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.8元/m³
- 第三阶梯6.35元/m³
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.89元/m³
- 第三阶梯3.55元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费