- 万达华府
- 8318 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 湖滨南大道669号
- 德州万达广场投资有限公司
- 山东省诚信行物业管理有限公司德州分公司
小区概述
- 万达华府位于德城区市区板块，由德州万达广场投资有限公司开发，于2015年竣工，房龄较新。小区大约有18栋楼，容积率是3.81。小区在售户型是88㎡-177㎡左右的两居室、三居室和四居室，楼间距较宽，采光较好。小区内绿植生长较好，公共设施较多，环境比较美观。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区周边学校较多，孩子上学方便；
缺点- 小区附近有宏洋化工原料等多家化工厂，对小区有一定的影响；
- 小区内没有储藏室，储藏不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边有多个公交站，距离约157m有德州万达广场北门公交站，4路和36路公交在此停靠，距离约167m有德州万达广场北站公交站，36路公交在此停靠，距离约257m还有德州万达广场西门公交站，4路、11路和13路等多路公交在此停靠，居民乘坐公交出行比较方便。如果居民有自驾车出行的需求，距离约287m有新河路，约324m有湖滨南大道，距离都不是很远，比较方便。总体来看，小区周边道路较多，且距离公交站较近，出行条件较好。
附近学校
学前
8.8
小学
9.0
初中
8.5
89个
附近幼儿园
22个
附近小学
13个
附近初中
距离约504m有德州时光树幼儿园，属于民办幼儿园。约769m有德州市德城区新华办事处堤岭小学，约918m有德城区第四实验小学，都属于公办小学。约817m有德州市第十一中学，是一所公办中学。总体看来，小区附近教育资源比较丰富，居民子女上学比较方便。
居住品质
小区绿化
6.8
舒适程度
6.3
新旧程度
8.7
停车便捷
6.5
物业服务
9.8
环境概况
小区内有大面积绿地，绿地周围设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，孩子们在玩耍中可以结交新朋友。小区内绿植种类较多，物业会定期灌溉维护，大部分植被生长较好。小区保洁能及时清理垃圾，打扫路面卫生，保持舒适整洁的居住环境。小区总体环境相对较好。
建筑特色
小区整体简洁大方，品质感较强。房屋外墙都是砂石喷涂的，以黄色系为主，咖啡色为辅，房屋玻璃都是双层真空玻璃，隔音效果好。小区房龄较新，加上维护较好，建筑外观没有明显的老旧现象。
楼栋分布
小区大约有18栋楼，容积率是3.81。小区在售户型是88㎡-177㎡左右的两居室、三居室和四居室，楼间距宽，采光较好。
出入口
小区有1个出入口，是位于德州市德城区湖滨南大道669号的西门，该门口附近有多个公交站，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 4056户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 3.81
社区总设施
- 儿童游乐设施；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 喷泉；
- 长椅；
- 地上车棚；
- 塑胶跑道；
- 小型足球场。
物业服务
小区物业服务比较用心，为每栋楼都配有一位管家，随时为业主提供服务。物业会及时修剪维护园区植被，确保园林美观。小区保洁能及时清理垃圾，打扫路面卫生，保持舒适整洁的居住环境。物业会定期对小区内的公共设施进行检修，确保居民使用安全。且小区内安装有快递柜，居民可随时收发快递，比较方便。
安保
小区管理严格，安保措施完善。小区配备多名保安，且24小时轮流值班，再加上小区内安装有多处摄像头，可较好的保障居民生活的安全性和隐私性。小区门口设有门禁，业主需刷门禁卡进入小区，访客需在保安处登记方可进入。
物业信息
物业信息
- 山东省诚信行物业管理有限公司德州分公司
物业费用
- 4.2元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上100个，地下100个
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面50.00元/月，地下50.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.5
餐饮服务
8.8
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
94个
超市
11个
便利店
商业配套
小区附近商业资源丰富，方便居民休闲购物。距离约166m有万达广场-Princess，是一家综合性购物中心，居民可到此购物，也可到此休闲娱乐，享受生活。约160m有德城万达广场店，距离很近，步行即可到达，是居民购买生活用品的方便之选。约33m有半价超市，约36m有商储超市，约122m还有格致便利店，方便居民及时补充生活用品。另外距离约30m有非我莫蜀(万达店)，居民可到此就餐。
医疗资源
小区附近医院较多，距离约1.5km有德州第七人民医院，约2.4km有德州市人民医院，都是综合性的医保定点医院，可为居民提供较好的医疗保障。约236m有德城元民中医诊所，约239m还有安德民康万达诊所，方便居民及时治疗较小的健康问题。约148m有老艾堂，约145m有新华鲁抗大药房(万达店)，方便居民自行购药。
生活服务
小区距离地领菜市场较近，大约有860m，居民可到此买菜。另外如果居民需要办理金融类业务，可到距离约223m的德州银行(和鑫支行)，比较方便。距离约237m有中国移动，约269m有中国电信，方便居民办理手机及宽带类业务。总体来说，居民在此居住，生活比较便捷。
公共资源
小区周边公共资源较多。距离约1.2km有德州市德城区新华街道办事处，方便居民办理各项业务。距离约1.7km有明月湖，居民可在饭后或节假日，带上自己的家人一起到此散步休闲，陶冶情操。另外距离约2km有德州奇石文化博物馆，居民可到此参观游览，增长知识。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐资源较多，可给居民带来较好的休闲感受。如果居民喜欢看电影，可到距离约213m的万达影城(万达广场德州店)，如果需要上网，可到距离约150m的0534网咖(万达广场德州店)，距离都很近，比较方便。另外距离约113m有艺格瑜伽健身会所，距离约1.3km有游泳馆，可满足居民运动休闲，游泳健身的多项需求。
万达华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8216元/㎡
0.02%
02-18
8261元/㎡
0.55%
02-25
8308元/㎡
0.57%
03-03
8323元/㎡
0.18%
03-10
8361元/㎡
0.46%
03-17
8387元/㎡
0.31%
03-24
8380元/㎡
0.08%
03-31
8391元/㎡
0.13%
04-07
8380元/㎡
0.13%
04-14
8353元/㎡
0.32%
04-21
8340元/㎡
0.16%
04-28
8318元/㎡
0.26%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
9260元/㎡
5.77%
2023-07
9132元/㎡
6.39%
2023-08
9075元/㎡
6.05%
2023-09
8923元/㎡
6.32%
2023-10
8781元/㎡
7.35%
2023-11
8604元/㎡
9.16%
2023-12
8481元/㎡
9.72%
2024-01
8223元/㎡
11.92%
2024-02
8292元/㎡
10.81%
2024-03
8380元/㎡
9.37%
2024-04
8333元/㎡
9.15%
2024-05
8318元/㎡
10.33%
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