东海天玉铭城小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于97%
的本商圈小区
小区概述
- 东海天玉铭城小区位于德城区开发区板块，由德州市瑞隆置业有限公司开发；小区共有18栋楼，容积率为19；小区户型有1-3居室，小区户型面积约80㎡-148㎡；小区整体环境较好，小区北边有长河公园，植被茂盛，环境宜人，周边配套完善，居民生活便利。
小区优缺点
优点- 小区临近康博商业广场，居民平时购物逛街比较方便；
- 小区临近德州市中医院(东区)，居民就医比较方便。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区有部分户型靠近赵辛路，会有一定的噪音污染。
地段交通
8.0 分
高于85%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约161m有杏园路口公交站，该站停靠18路内环公交车；距离小区约172m有天玉铭城公交站，该站停靠18路北行、101路、106路公交车；距离小区约389m有东海香港城公交站，该站停靠32路、105路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约118m有赵辛路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.0 分
高于79%
本商圈小区
学前
8.3
小学
7.5
初中
8.0
62个
附近幼儿园
10个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源丰富，学生上学比较方便；距离小区约247m有德州红缨幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约965m有长河小学，该小学是公立小学；距离小区约1.9km有德州经济技术开发区太阳城学校，该中学是公立学校。
居住品质
9.4 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
9.1
物业服务
9.0
环境概况
小区内有花园，花园内花卉和植物种类比较多；小区配有健身设施、儿童娱乐设施和泳池，居民和孩子们可以来健身娱乐，能够丰富居民的生活；小区道路两旁有绿地，种植着各类树木植被，物业修剪的比较整齐；整体环境安静舒适，适合居住。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由深灰色和白色的涂料搭配而成；小区房屋品质有保障，外立面防潮效果好；小区楼栋外立面保持的比较好，没有出现渗水和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有18栋楼，容积率为19；小区户型有1-3居室，小区户型面积约80㎡-148㎡；小区户型南北通透，楼间距大，采光通风性好。
出入口
小区有6个出入口，北门位于小区3号楼附近；东北2门靠近小区5号楼，仅行人通行；北三门靠近小区8号楼；西南门位于小区12号楼附近；南门靠近小区17幢；西南3门位于东风东路与贯穿·广川大道交叉口东北150m附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1302户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员及时维护墙面，使小区外立面没有脱落情况，物业会及时检修健身娱乐器材，确保居民在使用时的安全；小区有保洁人员负责清扫小区的道路，每天多次清理小区内的生活垃圾。
安保
小区安保人员配备充足，各门口都有保安人员值班，严格负责外来拜访人员的出入登记情况；小区摄像头全方位覆盖，方便实时监控小区的情况，小区安保严密，而且小区已于110联网，一定程度上保障了居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为德州长江物业管理有限公司。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上100个，地下900个
车位比
- 1:0.77
停车费
生活配套
7.7 分
高于53%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.3
餐饮服务
7.5
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
49个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约1.6km有康博商业广场，方便居民逛街购物；距离小区约63m有Familly超市，居民日常采购比较方便；距离小区约49m有天赐火锅城(高地店)，居民平时就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约2.3km有德州市中医院(东区)，方便居民就医；距离小区约116m有博善堂中医诊所，如果是一般的感冒发烧等疾病，可以到诊所就诊；距离小区约67m有三易大药房(赵辛路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约881m有七里铺菜市场，菜品种类齐全，居民在此买菜比较方便；距离小区约188m有渤海银行(德州分行)，居民办理金融相关业务比较方便；距离小区约252m有中国移动(汇泉通讯)，居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约857m有长河公园，是居民晨练或者跑步的好去处；距离小区约772m有德州市图书馆(新城分馆)，方便居民闲暇时间阅读书籍；距离小区约1.1km有德州市人民政府，居民咨询相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约2km有大地影院(澳德乐时代广场店)，方便年轻人看电影；距离小区约2.3km有幸福时光量贩式KTV(开发区店)，是居民唱歌消遣的好地方；距离小区约536m有微健身，居民健身锻炼比较方便。
交易价值
6.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.5
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以考虑80㎡左右的1居室，总价相对来讲较低，资金压力较小，作为过渡用房比较合适；对于预算充足的人群来说，建议选择131㎡左右的3居室，户型面积较大，居住起来不拥挤，可以提升居住舒适度。
卖房建议
小区周边交通便利，能吸引较多年轻的上班族来此购买，方便出行，有利于房屋出售；小区内车位比较紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭租户可以选择租住131㎡左右的3居室，面积较大，房间较多，可以给家庭成员留出独立的空间；对于单身上班族可以租住面积约80㎡左右的1居室，可以分摊房租费用，后期物业费、水电费也较少，可以减轻经济负担。
用户评价
8.6 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足；小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，有较为舒适的居住感；小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。
业主特征
小区内有较多年轻人，大多为上班族；小区也有较多老人和小孩，大多由老人帮忙照顾小孩，居住氛围比较好，也有较多退休的老人平时在小区内散步和锻炼；邻里之间相处的比较和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.8元/m³
- 第三阶梯6.35元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.89元/m³
- 第三阶梯3.55元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费