小区绿化率40%，环境优美，绿植生长茂盛，景色怡人，小区内有花园、凉亭、游泳池、人工湖等，方便居民休闲娱乐，小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。

小区建筑为欧式风格，整体端庄大气，外立面为米黄色涂料粉刷，整体比较新颖，小区物业维护工作较好，外立面保持较好。

小区楼栋总数约为30栋，由多层、高层组成，容积率为3，小区主力户型面积为124㎡左右的三居室，小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。

德州绿城百合花园小区有5个门和1个停车场，东门位于天衢东路北，仅供行人通行，南1门位于天衢东路北100m，停车场靠近长河大道，东2门位于天衢东路1159号附近，南2门位于天衢东路北，仅供行人通行，西南门位于天衢东路1161号。

小区物业工作人员认真负责，业主有问题能够及时响应，服务态度比较好，保洁及时清理小区内的垃圾，小区内环境整体干净卫生，小区物业人员会按时修剪树木植被，绿植生长的比较茂盛且整齐。

小区安保人员数量充足，24小时监控，进出门刷卡，安全有保障，外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出，小区监控分布密集，24小时实时监控，保障小区内居民的人身财产安全。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区2.5㎞左右有康博商业广场，居民逛街购物方便。距离小区100m左右有龙乐超市，方便居民购买日常所需。距离小区380m左右有金亨超市，居民购物方便。

距离小区360m左右有德州市中医院(东区)，是一所三级乙等中医医院，居民就医方便。距离小区100m左右有长河社区卫生服务站，可以满足居民基本医疗需求。距离小区300m左右有东健药店，居民买药方便。

距离小区2㎞左右有便民市场，居民买菜方便。距离小区200m左右有华夏银行24小时自助银行，方便居民存取资金。距离小区500m左右有中国移动八里庄德宇通讯，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区1.5㎞左右有长河公园，是3A景区，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1㎞左右有德州市公安局经济技术开发区公安分局(新城派出所)，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区1.7㎞左右有奥斯卡量贬KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。距离小区160m左右有知乐瑜伽，深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。

对于新婚夫妻来说，可以考虑购买92㎡左右的两居室，可以分期贷款，减轻了经济压力。对于家中有老人小孩的买家来说，可以选择124㎡左右的三居室，户型功能齐全，改善了居住舒适度。

小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区临近公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。

对于上班族来说，可以选择租住92㎡左右的两居室，或者与别人合租，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择124㎡左右的三居室，面积相对较大，每个家庭成员可以有自己的独立空间。

小区内环境比较整洁，健身和娱乐设施比较齐全，居民日常锻炼比较方便，可以提升居民的居住舒适度，小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。

小区多为业主自住，小区老人小孩居多一些，住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，平时在小区内的活动区域玩乐，居住氛围浓厚。

租户之间沟通较少，比较生疏。租客文化素质参差不齐。