- 南源丽都
- 5960 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 解放南大道
- 德州市通源房地产开发有限公司
- 山东佳居物业管理有限公司
小区概述
- 南源丽都位于德城区市区板块，由德州市通源房地产开发有限公司开发，竣工于2011年。小区建筑面积约300000㎡，共36栋楼房，小区建筑类型由小高层和高层住宅房组成。小区户型有1居室-3居室，户型面积约为58㎡-124㎡，户型方正，小区内房屋均南北通透，采光较好，视野不遮挡，居民居住在此舒适度较高。
小区优缺点
优点- 华海湾便民市场距离小区较近，居民买菜方便；
- 小区物业认真负责，外立面保持较好。
缺点- 小区距离澳德乐时代广场较远，居民购物不方便；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，南源丽都公交站就在距小区196m左右的位置，停靠31路公交车；联兴兴河湾公交站就在距小区363m左右的位置，停靠11路、13路等公交车，居民公交出行比较方便。小区距离解放南大道约916m，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
8.3
小学
7.7
初中
7.2
65个
附近幼儿园
13个
附近小学
6个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约468m处有大风车幼儿园（解放南大道），此幼儿园是民办幼儿园；距离小区390m左右有德州铁路小学，此学校是一所公办小学；距离小区约521m处有第四中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.4
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区环境较好，小区内树木植被生长茂盛，在工作人员的修剪打理下，植被比较整齐；小区还有喷泉供业主观赏；小区配有健身设施、广场，方便居民闲暇时间锻炼娱乐；整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以砖红色的涂料为主，防水防潮的效果较好；外墙在物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体保持较好。
楼栋分布
小区建筑面积约300000㎡，共36栋楼房，小区建筑类型由小高层和高层住宅房组成。小区户型有1居室-3居室，户型面积约为58㎡-124㎡，户型方正，坐北朝南。
出入口
小区共5个出入口，北门靠近三兴路，在天津灌汤包附近，此门仅供行人通行；东门靠近解放南大道，在中国石化附近；北一门靠近三兴路，在商储超市附近；停车场靠近解放南大道，在3号楼附近；北1门靠近三兴路，在世纪家家福超市附近。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 3667户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身设施；
- 凉亭；
- 广场。
物业服务
物业人员管理比较好，会及时检修娱乐器材，保障居民使用时不受影响，定期为小区内草坪和树木植被浇灌、修剪，保持植被整齐茂盛；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和落叶，及时清扫公共区域，使小区保持整洁状态。
安保
小区内有充足的保安人员，门口有保安24小时值班，外来车辆需经过安保人员询问并登记才能进入小区，安全性比较高；小区内监控比较完善，监控范围较广，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 山东佳居物业管理有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上100个，地下900个
车位比
- 1:0.27
停车费
- 地面100.00元/月，地下250.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.2
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
39个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约5.7km有澳德乐时代广场，距离较远，居民逛街购物不方便；距离小区约2.4km有好又多（商贸大道店），居民日常采购比较方便；距离小区约66m有一手货源百货，便利店众多，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源较一般，距离小区约3.7km有德州第七人民医院，该医院为综合医院，医疗技术先进，但是距离比较远，居民就医不便；距离小区约157m有德城秀丽西医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约162m有同瑞堂大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.8km有华海湾便民市场，居民买菜比较方便；距离小区约492m有中国银行24小时自助银行（南苑花城东），居民办理理财业务比较方便；距离小区约708m有中国移动（兴河湾店），居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较少，距离小区约2.7km有新河西路公园，居民来此娱乐不方便；距离小区约501m有德州市德城区新华街道三七社区村民委员会，方便居民处理日常纠纷；距离小区约3km有德州市德城区图书馆，图书种类齐全，但距离较远，居民可自驾来此阅读、备考。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约2km有万达影城（万达广场德州店），居民看电影比较方便；距离小区约2.1km有友唱·全民K歌（万达广场店），方便居民唱歌娱乐；距离小区约2km有岳豪健身，方便居民健身锻炼。
南源丽都近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6167元/㎡
0.03%
02-18
6167元/㎡
0%
02-25
6145元/㎡
0.36%
03-03
6105元/㎡
0.65%
03-10
6064元/㎡
0.67%
03-17
6011元/㎡
0.87%
03-24
5970元/㎡
0.68%
03-31
5958元/㎡
0.2%
04-07
5944元/㎡
0.23%
04-14
5938元/㎡
0.1%
04-21
5954元/㎡
0.27%
04-28
5960元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
6741元/㎡
8.88%
2023-07
6509元/㎡
7.29%
2023-08
6385元/㎡
7.25%
2023-09
6349元/㎡
7.06%
2023-10
6338元/㎡
6.68%
2023-11
6405元/㎡
4.07%
2023-12
6140元/㎡
5.73%
2024-01
6177元/㎡
4.91%
2024-02
6159元/㎡
6.21%
2024-03
5970元/㎡
8.14%
2024-04
5958元/㎡
8.94%
2024-05
5960元/㎡
9.72%
南源丽都问答
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