崇德公馆小区测评
7.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 崇德公馆位于德城区市区板块。小区容积率约为2.8，共有4栋楼房，是由高层建筑组成的。小区户型面积有约117㎡-151㎡左右的3居室到4居室。小区是由德州市津德利商贸有限公司开发完成。小区权属类别是商品房住宅，物业类型是公寓。
小区优缺点
优点- 小区距离德州市中医院(东区)较近，居民看病较为方便；
- 小区距离七里铺菜市场较近，居民买菜较为方便。
缺点- 小区车位配比不足，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近八里庄街，影响部分居民休息。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区157m左右有八里庄社区公交站，18路北行、18路内环、36路等公交车停靠这里，东建德州花园公交站距离小区约301m，18路北行、18路内环、36路等公交车停靠这里，居民可乘坐公交车上下班。距离小区255m左右有八里庄街，居民自驾出行相对便利，但是出行注意避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
7.2
初中
7.8
64个
附近幼儿园
8个
附近小学
9个
附近初中
距离小区132m左右有崇德幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区301m左右有德州经济技术开发区弘德小学，是一所私立学校。距离小区453m左右有北京八中崇德中学，是一所公办中学。小区周边教育资源较为齐全，居民接送孩子上下学方便。
居住品质
7.9 分
高于64%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率是35%，绿化较好。小区内种植了较多种类的花草树木，枝繁叶茂，绿意较浓。小区建有中心花园，里面有各种各样的绿植，在每个季节都可以看到不同的景色，令人身心愉悦。
建筑特色
小区外立面以黄色系的涂料为主。小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹，整体看起来较新。小区整体建筑风格比较简约，楼栋外观方正。
楼栋分布
小区容积率约为2.8，共有4栋楼房，是由高层建筑组成的。小区户型面积有约117㎡-151㎡左右的3居室到4居室。小区占地面积是71522㎡，建筑面积是263826㎡。
出入口
小区有2个出入口，西门位于小区内部，周边无明显设施。东门靠近天衢东路552号附近，距离中国联通较近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1105户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 康乐设施；
- 绿地。
物业服务
物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。小区的景观也有人员负责维护，植被生长较好。对于业主的需求，工作人员会及时回复并解决，总体来说物业服务质量较好。
安保
小区安保人员配备比较充足，会24小时轮流值班，并每天多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全。小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出。小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 龙湖物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面1.00元/月，地下1.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
8.4
餐饮服务
7.6
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
34个
超市
4个
便利店
商业配套
天衢购物中心距离小区约2.5km，距离较近，居民购物较为方便。众选e家连锁超市(1006店)距离小区约151m，居民日常购物十分便利。九达天衢便利店(八里庄店)距离小区约44m，规模不是很大，货品比较齐全，居民购买生活用品十分方便。
医疗资源
小区距离德州市中医院(东区)约1km，居民看病较为方便。八里庄卫生室距离小区约111m，居民可以在这里治疗小的疾病。距离小区约130m是建设大药房连锁十二店，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离七里铺菜市场约2.2km，居民买菜较为方便。距离小区约545m处有华夏银行(德州分行营业部)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。中国移动社区服务站(齐鲁店)距离小区约98m，居民可以在这里办理手机业务。
公共资源
德州市人民政府距离小区约2.2km，居民可以在这里咨询一些问题。德州市公安局经济技术开发区公安分局(新城派出所)距离小区约1.6km，居民能够在这里反映自己遇到的问题。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。
休闲娱乐
抱拙堂传统推拿古法艾灸距离小区约137m，居民可以在这里放松心情。奥斯卡量贬KTV距离小区约1.1km，可以在这里唱歌。铁幕电竞馆距离小区约316m，是电竞爱好者的理想去处。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
9.1
成交量
6.0
买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择117㎡左右的3居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于家庭住户来说，这里151㎡的4居室是一个不错的选择，居住空间较大，能满足每个家庭成员的居住需求，适合购买。
卖房建议
小区距离公交站近，上班族比较注重交通情况，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。小区内环境较好，且距离菜市场、超市较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于预算较为充足的人群来说，可以选择租住117㎡左右的3居室，空间较大，居住品质高，整体居住较为舒适。对于单身人士，建议合租约117㎡的3居室，空间充足不拥挤，后续支出较少。
用户评价
8.9 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所比较多，居民的业余生活比较丰富。小区物业会经常举办一些便民活动，增进邻里关系，整体来说，小区居住感受良好。
业主特征
小区老人小孩会相对多一些，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。小区部分年轻业主看中了小区出行的便捷度在此置业。小区内部分业主为上班族，平时生活作息比较规律，居民整体素质良好。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.8元/m³
- 第三阶梯6.35元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.89元/m³
- 第三阶梯3.55元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费