康博公馆解读
李同辉
2022-01-18
宅邦地产
特色
【轨道交通】南门公交站可以到德州东站、陵城区、市里火车站等。并配备了出租车临时停靠点。
【小区户型】康博分为三期工程，主推大户型，123平大两室，140平三室，150平四室。适合改善需求。
【小区设施】小区设有适合各年龄段的娱乐场所，儿童滑梯、秋千、健身器材、篮球场、棋牌室等。
【生活配套】南邻澳德乐商业广场以及奥莱广场，北门是康博小吃街，附近有董子文化街等。
【房屋品质】2015年开始交房，目前入住率很高，配备隔音玻璃、消防设施等
不足
小区公共停车位较少，楼间距稍小了点。
刘书仙
2021-05-09
卓鸿置业
特色
【小区户型】小区有三梯六户和两梯三户为主，四室四室双卫的房子户型较好，比较受欢迎，价位适中
【小区设施】小区设有600米环形跑道，中央为景观园林，凉厅，儿童游乐区，休闲运动广场等，方便小区业主活动。
【生活配套】南门紧邻澳德乐时代广场，一站式采购，东有沙王沟风景区，适合闲暇散步，北部沿街商业街，方便购买生活用品
【居民素质】小区年轻人为主，居民素质高，大家都很和气，互相尊重，和睦相处
不足
小区繁华地段，物业费偏高
韩洋洋
2020-12-20
宅邦地产
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站，105路109路6路18路公交车都在这里过，十分便利。
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，主推大户型，三房两卫，三房一卫，四房两卫，四房三卫，两房两卫适合改善需求
【小区设施】小区内有儿童活动中心，里面有滑梯，跷跷板等娱乐设施，健身器材齐全，小区的绿化环境很好。
【生活配套】小区对面就是澳德乐，共有层，一楼四楼有逃气狗，为儿童提共游玩空间，特别适合亲子购物。
【房屋品质】小区分三期交房，一二期已经入住，三期明年5月份交房，由康博开发操盘，
不足
停车 不方便，
宫科
2021-10-05
嘉诚不动产
特色
【小区户型】小区大部为三梯六户和两梯三户，主推110－160大户型，三室两厅一卫和四室两厅两卫，两山户型南北通透
【小区设施】小区绿化面积45%合适老人看孩子在树荫下乘凉，小区中心设有儿童娱乐广场，很多小朋友放学后在此玩耍！
【生活配套】小区对面路南是大型商场奥德乐购物中心，购物休闲美食娱乐一条龙。小区的商业部分有康博美食街。
不足
二期建设的户型一般，房间太小，通透不好。 车位紧张
金倩
2021-07-21
鑫诚不动产
特色
【小区户型】小区大部为三梯六户和两梯三户，主推110－160大户型，三室两厅一卫和四室两厅两卫，两山户型南北通透
【小区设施】小区绿化面积45%合适老人看孩子在树荫下乘凉，小区中心设有儿童娱乐广场，很多小朋友放学后在此玩耍！
【生活配套】小区对面路南是大型商场奥德乐购物中心，购物休闲美食娱乐一条龙。小区的商业部分有康博美食街。
不足
二期建设的户型一般，房间太小，通透不好。 车位紧张
王雪梅
2021-10-29
嘉诚不动产
特色
【小区户型】本小区全是电梯房，总高31层和32层，楼栋分布均匀，楼间距50米-100米不等，采光建议选择中间楼层
【小区设施】从小区南门进去，可以看到一个大喷泉，往北走，有橡胶儿童游乐场，紧靠着的是体育设施
不足
小区物业费有点高，1.8元 车位紧张
汤学兰
2019-06-19
华恒地产
特色
【小区户型】户型方正，布局合理，利用率高；全明户型，采光好，通风性好，居住舒适度好；公摊大于15%且小于25%
【小区设施】小区绿化率在35%以上，环境好；而且7号楼北侧有篮球场网球场，19号楼前有三百平软塑胶儿童游乐场
【生活配套】西800米紧邻市政府，南100米马路对面就是澳德乐时代广场，占地23.8万平总共四层，集享吃喝玩乐购
【房屋品质】康博公馆项目是由山东康博置业有限公司投资120亿元开发，是波司登股份有限公司旗下的全资子公司
不足
物业管理治安虽好，但是物业费稍贵
郑萌
2021-07-12
嘉诚不动产
特色
【小区户型】小区大部为三梯六户和两梯三户，主推110－160大户型，三室两厅一卫和四室两厅两卫，两山户型南北通透
不足
小区绿化面积45%合适老人看孩子在树荫下乘凉，小区中心设有儿童娱乐广场，很多小朋友放学后在此玩耍！
魏可明
2020-09-24
儒房地产
特色
【轨道交通】交通便利，门口为东风东路与康博大道两条主干道路，出行方便。
【小区户型】本小区总共28栋楼房，分三个工期交房，主 推32层高层，两室，三室，四室，六室，户型是南北通透户型
【小区设施】小区环境优美，独立儿童娱乐场所，儿童滑梯，秋千，健身器材随处可见，满足业主锻炼需求。
不足
小区目前有在建楼盘，有微小噪音。
孙丽丽
2021-07-01
嘉诚不动产
特色
【小区户型】小区大部为三梯六户和两梯三户，主推110－160大户型，三室两厅一卫和四室两厅两卫，两山户型南北通透
不足
小区绿化面积45%合适老人看孩子在树荫下乘凉，小区中心设有儿童娱乐广场，很多小朋友放学后在此玩耍！
刘小丽
2021-06-27
嘉诚不动产
特色
【小区户型】小区一期东西山为163平大三室，中间是123平大两室，二期分三批交房，主推大户型，改造可多样化
不足
小区多处都设有健身设施，也有为孩子设计的，秋千，小广场，可以供孩子大人一块娱乐玩耍
匡宁宁
2019-06-23
华恒地产
特色
【轨道交通】从康博公馆开车出发去高铁站约八公里㎞。出行方便
【小区户型】整体户型比较方正，两梯四户，两梯两户，高层，电梯品牌有保障
【小区设施】园内有水溪，儿童乐园，健身区域，慢跑道，整体园林做到五重园林。
【生活配套】向南150米是澳德乐时代广场，吃喝玩乐购。向西200米市政府行政中心，向东150米高速路口，出行方便
【房屋品质】13年开始一直热销中，入住率已经达到70%整个交房标准很整洁。门窗都是品牌的。
不足
二期的电梯稍微小点。
刘志
2019-06-22
华恒地产
特色
【小区户型】小区均为高层电梯住宅，主力145平四室两厅两卫，107平三室两厅一卫，南北通透，采光良好
【小区设施】小区绿化率35%。设有两个儿童游乐场，两个网球场，车位配比达1：1.2.
【房屋品质】2021年10月30号交房，交房标准为毛胚交房，三层防水，双层中空玻璃
【居民素质】小区居住人群素质高，是德州的富人聚集地，邻里关系和睦
不足
小区紧靠主干道，车辆众多，且小区对面是商场。出行较为拥堵。后期将有市政府搭建天桥，可有效解决。
李冬
2019-06-21
华恒地产
特色
【小区设施】整个小区配有篮球场，网球场，中心公园，健身器材及儿童游乐区，有氧慢跑道，中心休息区，纳凉亭等
【生活配套】西800米市政府及市府广场，东100米沙王河公园，南100米澳德乐购物中心，北1000米董子文化街
【房屋品质】整个项目由青建集团，中天集团联合建设，承建均为国家特级资质，同时小区配有七大环保科技
不足
开发区持续发展中，目前与市区相比人口较少，日常生活便利度欠佳
彭鑫
2022-03-24
特色
【轨道交通】小区地处东风东路和康博大道两条主干道交汇处，交通非常便利，可以通向德州全市，在开发区市政府的西邻。
【小区户型】主要大户型的3-4居，适合改善性住房。
【小区设施】小区绿化高达40%，内设有篮球羽毛球场跑道，可以健身运动，小朋友可玩秋千，滑梯，跷跷板。
【生活配套】小区南面紧邻奥德乐大型商场及购物中心，东20米德州文化街风景区，西50米德州市政府，生活费非常便利！
【房屋品质】2015年开始交房，交房标准毛坯交付，三层防水，配备双层隔音玻璃，消防设施等目前入住率很高。
不足
中间户型部分窗外带有天井，通风效果好但是小朋友万一打开爬上去就很危险。
商悦先
2021-10-08
特色
【轨道交通】交通可以从新城市花园乘坐104 106到达德州东站，周边有共享单车，出租车等待口等交通设施
【小区户型】康博主推户型两室两厅两卫的都是123平大两室，大部分都是140到190平三室四室价格适合改善住房人群
【小区设施】小区配套有百分之1500平米绿化率 绿地周边配有儿童娱乐 运动跑道 篮球场 百米跑道等设施
【生活配套】生活配套有北门有小吃街商业街，南门有大型购物商场澳德乐，奥特莱斯商场，董子文化街旅游区董子文化街公园
【房屋品质】现在一二期已经全面毛坯交房入住率很高，配有隔音玻璃 入户门，防盗窗，装修标准1500一平
不足
小区设施总体已经完善还有一些道路商业街需要入住率来提高本小区的生活质量。
账号已注销
2021-10-15
特色
【小区户型】小区大部分三梯六户，两梯三户 推荐110-193平的户型，三室两厅一卫四室两厅两卫 ，户型方正
【小区设施】小区内设有儿童滑梯，健身器材等娱乐设施，很多小朋友玩的乐园 小区绿化面积45%人车分流，中心公园。
【生活配套】南临奥德乐时代广场，东临德百奥莱，北临商贸城东100米沙王河公园 吃穿住玩一条龙 购物 游玩在眼前
【房屋品质】整个项目由青建集团，中天集团联合建设，承建均为特级资质，同时小区配有环保科技 三层防水 中空玻璃
不足
小区停车不方便，小区物业费高，车位紧张 总房价同比别的小区高，小区入住率不是很高
王飞飞
2022-04-17
特色
【轨道交通】南门公交站可以到德州东站，陵城区，市里火车站等，并配备了出租车临时停靠点！
【小区户型】康博分为三期工程，小区均为高层电梯住宅，主推110-160大户型，南北通透，适合改善需求！
【小区设施】小区设有合适各种年龄段的娱乐场所，儿童滑梯 秋千 健身器材 篮球场 棋牌室等！
【生活配套】南邻澳德乐商业广场以及奥莱广场，北门是康博小吃街，附近有董子文化街等！
不足
小区公共停车位较少，楼间距稍小了点！
雷雨
2022-02-22
儒房地产
特色
【小区户型】康博公馆大部分为三梯六户，主推110-160大户型三室两厅一卫和四室两厅两卫，两山户型南北通透
【小区设施】小区绿化面积45% 小区中心设有儿童娱乐广场 体育健身器材 篮球场等各项娱乐设施
【生活配套】小区对面路南是大型商场澳德乐购物广场，购物休闲美食娱乐一条龙。小区配有康博美食街等
不足
小区停车不便，车位紧张
梁宇鑫
2021-11-23
特色
【小区户型】小区均为一梯两户或三户，南北通透 主推大户型，适合改善需求
【小区设施】小区中心有环形跑道，周边设有儿童滑梯，跷跷板等健身器材，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】向南200米有澳德乐时代广场，北邻董子文化街
【居民素质】小区老人小孩相对会多一些，小区住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住范围浓厚！
不足
小区价格偏高，多为高层，部分楼层采光时间短
