- 外滩壹号
- 8724 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新建路
- 德州万源明日国际广场置业有限公司
- 森纳物业
小区概述
- 外滩壹号位于德城区市区板块，于2016年竣工，由德州万源明日国际广场置业有限公司开发完成。小区建筑面积约为133333㎡，容积率为4左右，楼栋总数约为9栋。小区户型有83㎡-132㎡左右的2居室和3居室。小区绿化率约为47%，有花园、喷泉等景观，植被茂密，物业剪修比较及时，居住适宜。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为47%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区于2016年竣工，房龄较新。
缺点- 小区停车位规划不足，停车较困难；
- 小区部分楼栋临近新建路，会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区278m左右有德州万达广场北站公交站，停靠36路公交车；距离小区281m左右有德州万达广场北门公交站，停靠4路及36路公交车；距离小区329m左右有外滩壹号公交站，停靠8路、36路及39路公交车，距离都较近，居民可乘坐公交上下班。小区距离东地南路/新建路（路口）约158m，居民自驾出行较便利。
附近学校
学前
8.8
小学
8.5
初中
8.3
86个
附近幼儿园
20个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约616m为德州时光树幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约614m为德州市德城区新华办事处堤岭小学，是一所公立小学。距离小区约848m为德城区第四实验小学，也是所公立小学。距离小区约1.1km为德州市第九中学（明德校区）。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
6.0
新旧程度
8.7
停车便捷
7.2
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率约为47％，绿化设计比较好，设有中央绿地和儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由浅棕色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区建筑面积约为133333㎡，容积率为4左右，楼栋总数约为9栋。小区户型有83㎡-132㎡左右的2居室和3居室。楼间距比较大，采光较好。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是北门、西门和1号停车场。其中，北门仅限行人通行，西门人车皆可通行。西门靠近东地大街，居民出行较便利；1号停车场位于小区偏西北方向，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1629户
绿化率
- 47.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 花园广场；
- 喷泉；
- 观赏水池；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 森纳物业。
物业费用
- 4.68元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.12
停车费
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.5
餐饮服务
8.5
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
79个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.0km为阳光新天地，是一个较受欢迎的大型购物中心，里面设施齐全，方便居民购物。距离小区约91m为立业百货超市，约99m为壹号超市，货品种类较齐全，方便居民及时采购生活所需。另外，距离小区约148m为大兆精酿餐馆，方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约1.6km为德州第七人民医院，是一所二级甲等综合医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约767m为德苑社区卫生服务站，方便居民解决日常感冒发烧等问题，及时就诊。距离小区约154m为新华鲁抗大药房（万达店），约203m为颐寿药店（东地大街店），可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
距离小区约836m为地领菜市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约585m为中国建设银行（德州交通支行），约590m为德州银行（和鑫支行），距离小区都很近，居民办理金融投资或者银行类业务比较便利。距离小区约97m为中国电信（万达营业厅），约137m为中国移动（新建路营业厅），方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约1.5km为德州市德城区新华街道办事处，方便居民办理业务。距离小区约1.9km为明月湖，公园内环境清幽，空气质量好，附近不少居民周末都会去休闲散步。距离小区约1.0km为阳光•新天地-博纳希望公益图书馆，图书种类齐全，很大程度上丰富了居民的精神生活。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约1.0km为好声音KTV（阳光新天地店），居民可以来此唱歌聚会休闲。距离小区约224m为绿动健身工作室，喜欢健身的居民下班后可来此健身放松。另外，距离小区约257m为瑞康养生（万达店），居民周末可以来此按摩缓解一下一周工作的疲惫。
外滩壹号近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8750元/㎡
0.59%
02-18
8743元/㎡
0.08%
02-25
8696元/㎡
0.54%
03-03
8638元/㎡
0.67%
03-10
8602元/㎡
0.42%
03-17
8566元/㎡
0.42%
03-24
8568元/㎡
0.02%
03-31
8634元/㎡
0.77%
04-07
8666元/㎡
0.37%
04-14
8694元/㎡
0.32%
04-21
8717元/㎡
0.26%
04-28
8724元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8753元/㎡
4.89%
2023-06
8573元/㎡
5.36%
2023-07
8367元/㎡
6.55%
2023-08
8231元/㎡
7.6%
2023-09
8472元/㎡
4.07%
2023-10
8757元/㎡
0.92%
2023-11
8755元/㎡
0.24%
2023-12
8538元/㎡
1.74%
2024-01
8607元/㎡
3.57%
2024-02
8727元/㎡
2.02%
2024-03
8568元/㎡
3.95%
2024-04
8724元/㎡
1.94%
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