- 康博公馆
- 11475 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东风东路1888号
- 山东康博置业有限公司
- 1
小区概述
- 康博公馆位于德城区开发区板块，于2018年建成，开发商为山东康博置业有限公司。小区建筑面积约为980000㎡，容积率为2.94左右，楼栋总数约为28栋。户型南北通透，在售户型为123㎡左右的两居室、124㎡-134㎡左右的三居室和139㎡-146㎡左右的四居室。小区绿化率为35%，植被茂密，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区于2018年建成，房龄较新，居住较为舒适；
- 小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区停车位规划不足，停车较困难；
- 小区部分楼栋临街，会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较发达，距离小区约286m为康博小学公交站，本站停靠7路公交车；距离小区约334m为新城市花园公交站，本站停靠6路公交车；距离小区约362m为澳德乐时代广场公交站，本站停靠18路北行、18路内环、35路等公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离G104/京台高速(路口)约2.1km，居民自驾出行较便利。
附近学校
学前
8.2
小学
7.4
初中
8.0
58个
附近幼儿园
9个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约362m为康博大地幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约431m为瑞恩幼儿园，也是所私立幼儿园。距离小区约300m为康博小学，是一所公立小学。距离小区约975m为德州跃华学校。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为35％，景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛。小区内设有健身设施、塑胶跑道及橡胶儿童游乐场，孩子有玩耍的地方，居民健身锻炼也方便。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑简洁大方，品质感较强。整体外观以浅棕色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区楼龄较新，外立面物业维护保持的较好，无老化现象。
楼栋分布
小区建筑面积约为980000㎡，容积率为2.94左右，楼栋总数约为28栋，总高31层和32层，楼栋分布均匀，大部分为三梯六户和两梯三户。户型南北通透，以大户型为主，在售户型为123㎡左右的两居室、124㎡-134㎡左右的三居室和139㎡-146㎡左右的四居室。
出入口
小区目前有6个出入口，分别是康博公馆南门、西门、北门、西南门、西南2门和停车场。其中，北门仅限行人通行。康博公馆南门靠近东风东路，西门靠近康博大道，居民出行较便利；停车场位于小区偏北方向，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 4589户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 凉亭；
- 塑胶跑道；
- 健身设施；
- 儿童游乐场。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 康博物业管理有限公司。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地上300个，地下900个
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面50.00元/月，地下40.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
8.2
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
58个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约430m为澳德乐时代广场，约516m为德百澳德乐时尚广场，居民逛街购物较便利。距离小区约186m为福满多生活超市，约295m为洋河大曲彩虹超市(常兴路店)，超市货品种类较齐全，可满足日常生活用品的供应。另外，距离小区约372m处有家九知味精品家常菜，方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约1.4km为德州市人民医院开发区分院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约291m为新华鲁抗大药房，约293m为颐寿药店(连锁三十四店)，可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
距离小区约1.4km为郭家庵农贸市场，居民日常买菜较方便。距离小区约336m为恒丰银行(开发区支行)，约455m为德州银行(澳德乐时代广场)，银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区约427m为电信营业厅(澳德乐时代广场营业厅)，约634m为中国移动(湘江营业厅)，居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约888m为德州市人民政府，方便居民办理业务。距离小区约2.4km为长河公园，是3A级景区，可以选择来此散步或游玩。距离小区约1.5km为德州博物馆，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约799m为幸福时光量贩式KTV(开发区店)，可以满足居民的休闲娱乐需求。距离小区约1.6km处还有爱尚台球，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。另外，距离小区约619m为德强网咖，是上网休闲的好去处。
康博公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
12147元/㎡
0.17%
02-18
12081元/㎡
0.54%
02-25
12006元/㎡
0.62%
03-03
11962元/㎡
0.37%
03-10
11926元/㎡
0.3%
03-17
11877元/㎡
0.41%
03-24
11828元/㎡
0.41%
03-31
11746元/㎡
0.69%
04-07
11662元/㎡
0.72%
04-14
11581元/㎡
0.69%
04-21
11510元/㎡
0.61%
04-28
11475元/㎡
0.3%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
12258元/㎡
0.97%
2023-07
11954元/㎡
3.44%
2023-08
11930元/㎡
3.15%
2023-09
11988元/㎡
0.98%
2023-10
12095元/㎡
0.03%
2023-11
12125元/㎡
0.53%
2023-12
12169元/㎡
0.93%
2024-01
12185元/㎡
1.99%
2024-02
12035元/㎡
0.82%
2024-03
11828元/㎡
4.72%
2024-04
11493元/㎡
7.46%
2024-05
11475元/㎡
7.59%
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