市直小区解读
魏婷婷
2020-09-06
宅邦地产
特色
【小区户型】小区一共31栋楼，均为步梯一梯两户，小区主推户型为三室户型，面积在100到140之间
【小区设施】小区东部有湖泊，中间有健身器材。
【生活配套】小区南边500米是人民医院，西边500米是银座超市，小区北边距离100是生活一条街，买东西特别方便
【房屋品质】小区1998年动工，2002年竣工，房子是混砖结构，质量非常好
不足
小区只能南门进车，位置好，离一中近，但是房子总价高，小区住的都是有钱人，车辆比较多，停车比较费劲
邹立芳
2020-09-01
宅邦地产
特色
【轨道交通】小区的南门口在三八路上，公交车有8路，106路三八路
【生活配套】小区紧靠人民医院，然后旁边的话就是一中，生活圈很方便
【房屋品质】小区是恒大开发的，那98年动工，02年全部交房，都是砖混结构，质量很好，外墙有瓷砖，不怕风吹日晒
【居民素质】居民素质的话挺高的，孩子在这边上学的比较多，小区的入住率很高，平常有老年人在外边玩啊，看孩子的也有，
不足
房龄的话比较老，进车不算很方便，北边沿街的楼的话有点吵，
许杨杨
2019-09-02
恋家不动产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推三居室大户型，127平三室两厅一卫，205平四室两厅两卫，适合改善
【生活配套】东南方向500M，有便民市场，南邻人民医院，出小区门口东边是小学，周边大型超市，小吃一条街，应有尽有
不足
小区一共37栋楼，住户很多，只有南门进出车，上下班高峰期比较拥挤。
封建楠
2019-05-30
鲁房
特色
【小区设施】小区东部有个小湖 带个凉亭 小区的中间部位有个健身区 有简单的健身器械 小区房子比较新的那几栋是车库
【房屋品质】房子是1998 年左右的的砖混结构 房子质量很好 房子楼顶有契机 不会漏雨
【居民素质】本小区的住户多为单位职工人员 素质较高 租户多为陪读人员
不足
小区房子面积较大 总价格稍微高一些
王明皓
2021-07-24
特色
【轨道交通】小区位于德城区市中心，南邻德城区主干道三八路，有2,6,8,15,38，K2路公交车经过，出行方便
【小区户型】小区共有31栋楼，层数在4-6层，主要户型为三室朝阳户型，楼间距合理，低层采光都很好
【小区设施】小区中间有健身器材区和凉亭，小区东侧有一个大概900平的公园公园有人工湖、健身器材和凉亭
【生活配套】小区东边靠着人民医院，西边400多米就是三八路银座，南边200米就是新湖风景区，环境优美
【居民素质】小区居民素质普遍较高，在这住的上学的学生比较多，再有就是一些老年人，在小区里随处可见老人乘凉聊天
不足
小区只有南门可供汽车出入，开车进出不是很方便，户型很好但是房龄比较大了，看着比较老旧，小区均价也是比较高
账号已注销
2020-09-07
特色
【轨道交通】里火车站600米，有6路公交车 直达火车站，汽车站，小区有四个门口，大门三八路上，还有一个小门也在三
【小区户型】小区共31栋，均为一梯两户多层，120平三室为主，三室朝阳户型，90多的小三室，86左右的两室，
【小区设施】小区11号楼南边有个人工，湖健身器材，湖周边绿地，是老人，孩子的娱乐场所，空气质量很好，
【生活配套】小区东面是德州一中，银座，西面是新湖北路小学，人民医院，便民市场，南边有新湖风景区，
【房屋品质】小区分三期建成，一期1998年建成，二期2001年建成，三期2004建成，基本都是砖混凝土结构，
不足
小区的不足之处就三八路上的大门可以进车，其他三个门只能过电动车，房龄也有点老
姚传坤
2020-09-17
特色
【轨道交通】小区门口配有多条公交路线，多方向做公交比较方便，到车站和开发区往返，非常方便。
【小区户型】小区均为南北通透户型，楼间距大采光好，其中有5栋楼紧邻晶观河，其中大户型房子多，120多平的三室为主
【小区设施】小区东边有一个观景湖，还有900平方米绿地，周边有儿童娱乐设施，可供小朋友们以及家长交朋友，亲切.。
【生活配套】小区向西有大型三层银座商城，方便购物。向东紧邻德州人民医院，方便医疗，在往东50米还有一个便民市场。
【房屋品质】小区为2002年竣工的超大社区，为市区中心交大的社区，统一精装的房子，外墙至今经历2次大型的物业粉刷
不足
这个小区大门口不是沿街的，大门口靠里
马镇静
2020-08-21
宅邦地产
特色
【轨道交通】距离火车站500米，有6路车可直达火车站，汽车站，还有高铁东站，小区四个门，南门进车方便，其他走人
【小区户型】市直小区31栋楼 一期1998年 二期2001年，三期2003年，主推三室126平和99平，两室83
【小区设施】小区10楼南900平的绿地和人工湖，绿地周边有儿童滑梯和多样健身器材，是老人和孩子休闲锻炼的好去处。
【生活配套】向东人民医院，实验西校，南邻新湖风景区，中心广场，商贸街，西邻一中 银座，迎宾菜市场，商贸城，火车站
【房屋品质】一期98年，二期2001年，三期2002年12月竣工，主要是市直机关干部住宅，市政府和建设规划部批准
不足
小区都是多层房子，目前停车没有固定车位，停车难，房龄在20年左右，都没有电梯，小区绿化不是很高。
账号已注销
2020-09-01
特色
【轨道交通】交通方便，汽车的话只能在南门进出，公交有8路，18路，106路，38路经过
【小区户型】户型以90平两室朝阳和125平左右的三室朝阳为主，也有100 平的小三室，还有200 平的四室两厅。
【小区设施】小区内有一个公园，健身设施齐全，有社区服务中心，药店，配备车库，储藏室。绿化覆盖比较低
【生活配套】隔墙西门靠一中，东边是新湖北路小区，南靠人民医院 隔500 米到银座，百脑汇。
【房屋品质】开盘时间在1999年一期二期在2003 年 均价4000。现在均价1万，顶楼防水做好.
不足
小区绿化覆盖率低，私家车进出只能在南门，小区房龄高，步梯，不是电梯房。
王小芹
2020-09-01
特色
【轨道交通】南邻天衢路有8路，18路，东邻新湖大街，北邻青年路，交通较畅通，很少拥堵
【小区户型】小区有37栋楼组成，有多层和高层组成，70-110左右的两室，及110多-160多平的三室
【小区设施】小区绿化面积高，有小凉亭，游乐设施，小湖，健身器材等
【生活配套】小区往北50米有五环体育馆，往北300米有北园早市，往南1000米有人民医院，离新湖风景区1500米
不足
小区内地面停车位较少，停车不方便，绿化高，蚊虫多
账号已注销
2020-09-01
特色
【小区户型】小区一共31栋楼，均为一梯两户多层楼房。主力户型3室朝阳，户型方正，面积115平118平。
【小区设施】小区小区东部有一个小湖带凉亭。小区中间部位有个健身区。
【生活配套】小区南面紧靠人民医院。西边儿有商场。
【房屋品质】小区是1998年动工，到2002年全面竣工。基本都是砖混结构，房子质量很好。
不足
小区只能南门进车上，下班进入不太方便。小区里物业不是太好，环境有点差。小区总价有高。房龄比较老。
账号已注销
2020-08-16
特色
【小区户型】小区一共31栋楼，均为一梯两户多层楼房，主力户型三室朝阳户型方正，面积115－138平。
【小区设施】小区东部有个小湖带个凉亭，小区中间部位有个健身区。
【房屋品质】小区是1998年动工到2002年全面竣工，基本都是砖混结构，房子质量很好。
【居民素质】本小区住户多为单位职工人员，素质较高，租户多为陪读人员。
不足
房子面积较大，总价比较高。
刘林涛
2020-04-16
宅邦地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，多层楼房，小区主力户型三室朝阳，户型方正。面积115平到138平。
【其他描述】小区物业管理严格，收费低，物业费5-6角之间
【小区设施】小区东部有个小湖 带个凉亭 小区的中间部位有个健身区 有简单的健身器械 小区房子比较新的那几栋是车库
【生活配套】小区出门向西走300米有银座商城，往南走200米5A级医院，小区北门向东走150米实验西小学。
不足
户型，环境都特么好。就是小区有点旧
张杰
2020-04-16
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，多层楼房，小区主力户型三室朝阳，户型方正。面积115平到138平。
【其他描述】小区物业管理严格，收费低，物业费5-6角之间
【小区设施】小区东部有个小湖 带个凉亭 小区的中间部位有个健身区 有简单的健身器械 小区房子比较新的那几栋是车库
【生活配套】小区出门向西走300米有银座商城，往南走200米5A级医院，小区北门向东走150米实验西小学。
不足
户型，环境都特么好。就是小区有点旧
邱建国
2019-09-24
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，多层楼房，小区主力户型三室朝阳，户型方正。面积115平到138平。
【其他描述】小区物业管理严格，收费低，物业费5-6角之间
【小区设施】市中心有一个人工湖，湖周边有健身器材和监控室，小区中心有药店。小区中心往南走20米是物业。
【生活配套】小区出门向西走300米有银座商城，往南走200米5A级医院，小区北门向东走150米实验西小学。
不足
户型，环境都特么好。就是小区有点旧
张佩剑
2020-02-28
特色
【小区设施】小区东部有个小湖 带个凉亭 小区的中间部位有个健身区 有简单的健身器械 小区房子比较新的那几栋是车库
【房屋品质】房子是1998 年左右的的砖混结构 房子质量很好 房子楼顶有契机 不会漏雨
【居民素质】小区入住率很高，很多老师在此居住，大多都是老住户，还有一部分陪读的， 小区环境很安静，居民素质也很高
不足
小区房子面积较大 总价格稍微高一些
邹立芳
2018-11-01
特色
【轨道交通】小区南门是三八路，有72路公交车，通往中国国际影城，离火车站有1000米的距离
【生活配套】小区南门一百米内有银座超市，北门口50米内是工商银行，南门往东100米是人民医院。
【居民素质】小区入住率很高，很多老师在此居住，大多都是老住户，还有一部分陪读的， 小区环境很安静，居民素质也很高
不足
房龄一期的比较老，出来房子很少，位置好所以价格不是很便宜
