- 明诚雅居
- 8790 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 广川大道
- 山东中正物业管理有限公司
- 重庆金科物业管理有限公司
小区概述
- 明诚雅居位于德州市德城区开发区板块，2017年，由山东中正物业管理有限公司开发建设。小区一共有24栋楼，容积率为1.79，小区户型面积区间为99㎡到143㎡左右，户型为2居室到4居室。小区品质高，有绿化树木和草坪、花卉等，植被高矮不一，错落有致，整个小区显得诗情画意。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2017年，房龄较新；
- 距离小区约1.2km有大刘庄农贸市场，居民买菜很方便。
缺点- 小区出入口未人车分流，高峰时期可能会发生拥堵；
- 小区部分楼栋靠近双魏大道，噪音较多，对居民休息有一定影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约300m有华海湾尚城公交站，此站停靠32路公交车，距离小区约460m有华中华园公交站，此站停靠32路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约1.8km就是于官屯大桥，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.4
初中
7.2
51个
附近幼儿园
9个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约415m有蓝天幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约1.6km有德城区第三实验小学，这是一所公办学校；距离小区约2.3km有第四中学，这是一所公办学校。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内绿植丰富，乔木、灌木、花卉形成了不同层次的景观，高低错落；小区的道路两旁有绿化带装饰，广场则覆盖了大面积的绿植，幽静美观；小区内还设有休憩凉亭，可供居民休息使用，居民也经常在傍晚漫步在林荫小道间。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以黄色为主色调；该小区于2017年竣工，小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有24栋楼，容积率为1.79，小区户型面积区间为99㎡到143㎡左右，户型为2居室到4居室；小区楼栋布局合理，户型方正，适合居住。
出入口
小区一共有2个出入口，分别是西门和南门，其中西门临近双魏大道，南门临近华孚路，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1558户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 康乐设施；
- 球场；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区保洁人员充足，认真负责，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理小区花园和凉亭的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区外墙由物业维护，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好。
安保
小区门口有保安站岗，并设有值班室，24小时轮岗值班，外来人员进出需实名登记；小区内配备多名保安人员，保安会不定时在小区内巡逻，确保业主的安全；小区内有监控，并与110联网，有突发事情能及时处理。
物业信息
物业信息
- 重庆金科物业管理有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.4
银行金融
6.2
暂无
购物中心
暂无
商场
32个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约3.8km有澳德乐时代广场，距离小区较远，居民购物不方便；距离小区约480m有小帅超市，居民可以在此买生活用品；距离小区约1.8km有贵人美火锅食府（重庆小天鹅分店），比较适合多人聚餐。
医疗资源
距离小区约4km有德州第七人民医院，距离小区较远，居民看病不方便；距离小区约360m有安德民康明诚诊所，居民出现感冒可到此就医；距离小区约930m有颐沁堂大药房，有需要买药的居民可以来这里买。
生活服务
距离小区约1.2km有大刘庄农贸市场，市场上蔬菜种类丰富，居民可以选择性购买；距离小区约1.2km有德州农商银行，居民来此存取现金较为方便；距离小区约645m有中国电信（双魏大道营业厅），居民来此办理通讯等相关业务较为方便。
公共资源
距离小区约620m有德州市德城区新华街道双河社区村民委员会，居民可以就近处理相关业务；距离小区约2.3km有月湖公园，是散步纳凉的好去处；距离小区约3.6km有德州市图书馆（新城分馆），距离小区较远，有时间的居民可以来这里借阅。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有豆豆吧电竞，这里环境不错，喜欢玩电子游戏的居民可以来这里；距离小区约2.1km有鑫鑫大众浴池，可以帮助居民舒缓生活压力；距离小区约1.2km有素心瑜伽生活馆，感兴趣的居民可以来这里学习瑜伽。
明诚雅居近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-03
8272元/㎡
1.17%
03-10
8432元/㎡
1.93%
03-17
8611元/㎡
2.12%
03-24
8764元/㎡
1.78%
03-31
8842元/㎡
0.89%
04-07
8872元/㎡
0.34%
04-14
8857元/㎡
0.17%
04-21
8829元/㎡
0.32%
04-28
8802元/㎡
0.31%
05-05
8799元/㎡
0.03%
05-12
8790元/㎡
0.1%
05-19
8790元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
9392元/㎡
3.05%
2023-07
9432元/㎡
0.24%
2023-08
9286元/㎡
0.78%
2023-09
9128元/㎡
0.77%
2023-10
9053元/㎡
1.49%
2023-11
8816元/㎡
5.08%
2023-12
8522元/㎡
9.65%
2024-01
8077元/㎡
14.17%
2024-02
8134元/㎡
10.48%
2024-03
8764元/㎡
4.99%
2024-04
8823元/㎡
2.42%
2024-05
8790元/㎡
3.36%
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