小区绿化率约为40%，环境较好。小区道路两侧和楼栋周边都有绿植覆盖，长势较为茂盛。小区内有健身器材，居民日常运动锻炼方便；有儿童娱乐区，经常有大人带孩子在这里玩耍；还有篮球场，方便居民打球；小区内卫生打扫的比较及时，路面几乎没有落叶和垃圾。

小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以灰色的涂料为主。小区楼栋外立墙面较新，没有墙皮脱落和掉色的现象出现。

小区容积率约为2.3，共有16栋楼房，由小高层和高层住宅组成，小区户型面积有82㎡-117㎡左右的2-3居室。

小区有4个出入口，南门位于优客超市的东侧；西门临近蒙山路，仅限行人通行；南1门临近常兴路；停车场位于7号楼的西侧。

小区物业管理较好，尽职尽责。小区保洁人员服务态度好，社区卫生打扫干净。物业会不定期的对社区植被进行修剪，物业对社区公共设施维护较好。小区楼栋外立面较新，没有墙皮脱落的现象出现，物业维护及时。

小区安保人员数量充足，每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有保安室，有保安值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区装有摄像头监控，并与110联网，实时保障居民的安全。小区安保系统较为完善，确保了小区居民的生命财产安全。

距离小区1.7km左右是澳德乐时代广场、德百奥莱广场，能够满足居民的购物消费需求。距离小区425m左右有商储超市(东方红东路店)，能够满足居民日常采购需求。距离小区约423m有德州宴，方便居民日常聚餐。

距离小区1.2km左右是德州市人民医院开发区分院，该医院是一家综合医院，方便居民就医。距离小区619m左右是书华诊所，居民出现日常性疾病可以去就诊。距离小区29m左右是新华鲁抗大药房(常兴路)，居民买药方便。

距离小区2.0km左右是郭家庵农贸市场，居民购买食材方便。距离小区530m左右是中国农业银行(德州晶华支行)，居民可以去办理金融业务。距离小区528m左右是中国联通(经济开发区晶华路营业厅)，居民可以去办理通讯业务。

距离小区1.3km左右是六净生态修醒公园、太阳餐饮公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区844m左右是开发区政府，居民可以去咨询或办理相关业务。

距离小区538m左右是拾光里足疗SPA，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约1.1km是幸福时光量贩式KTV(开发区店)，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约1.6km是大地影院(德州澳德乐店)，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。

对于年轻的白领来讲，如果预算不是很多，建议选择82㎡左右的2居室，购买房子压力相对较小，并且小区交通便利，出行方便。对于经济实力较强的一些家庭来说，建议购买117㎡左右的3居室，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕。

小区车位紧张，建议有车位的业主出售时可附带车位出售，可以加快出售速度。小区环境较好，周边医疗配套齐全，距离菜市场和公园较近，比较适合老人养老居住，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

在周边工作的单身人群可以与同事合租82㎡左右的2居室，分担房租费用，减少经济压力。家庭租户可以整租117㎡左右的3居室，小区距离菜市场较近，居民居住生活方便。

小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区距离大型商场较近，居民购物方便。小区周边公交线路较多，居民出行方便。小区周边生活服务配套齐全，居民日常采购方便。小区居住氛围好，邻里关系和睦，居民居住顺心。

小区以居民自住为主，人员流动性小。小区内工作人群较多，居民整体素质较好。小区内有老人帮忙照顾孩子，居住氛围较好。小区居民相处融洽，邻里关系和睦。