至尊名郡小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 至尊名郡小区位于德城区开发区板块，于2013年建成，房龄较新。小区是由德州力量置业有限公司开发完成。小区楼栋共19栋左右，占地面积约76000 ㎡，建筑面积约180000 ㎡，容积率2.3左右，小区户型面积有72㎡-126㎡左右的2-3居室。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区于2013年建成，房龄较新。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离商场较远，居民购物不便。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离果园东路乐普大道公交站约206m，113路公交在该站点停靠；距离李相庄公交站约300m，17路、127路公交在该站点停靠；距离景津集团公交站约441m，17路、113路、127路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离德州枢纽立交与京沪高速公路交叉口约1.7km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.4
初中
7.0
21个
附近幼儿园
9个
附近小学
5个
附近初中
太阳宝贝艺术幼儿园距离小区约917m，是一所私立幼儿园；付庄社区小学距离小区约1.1km，是一所公立学校；德州市同济中学距离小区约3.4km，是一所公立学校；小区距离幼儿园和小学较近，但是距离初中较远，整体来看，小区周边教育资源一般。
居住品质
9.3 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.9
物业服务
7.4
环境概况
小区绿化率35%左右， 小区道路两旁栽种有各种树木，物业修剪比较及时到位。小区内有多处公共座椅，可供居民休息、乘凉；小区内设有儿童娱乐设施，方便孩子玩乐。
建筑特色
小区建筑外立面是棕色和橘红色涂料相结合，且小区是采用的落地窗设计，大大的落地窗增加了房屋的采光面积，整体建筑看上去较为明亮；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共19栋左右，占地面积约76000 ㎡，建筑面积约180000 ㎡，容积率2.3左右，小区户型面积有72㎡-126㎡左右的2-3居室。
出入口
小区共有3个出入口，南门在晶华大道2228号附近，南2门在乐普大道与果园路交叉口西北50m左右，停车场在果园东路附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1189户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区是业主自管，会有专门的保洁人员清扫小区卫生，清理垃圾，小区环境保持干净整洁；小区的公共设施也由专人定期检修，方便居民使用。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共350车位
- 地上250个，地下100个
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面80.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.6
餐饮服务
7.2
银行金融
6.5
暂无
购物中心
暂无
商场
20个
超市
1个
便利店
商业配套
康博商业广场距离小区约4.7km，距离较远，居民购物不便；惠旺幸福百货距离小区约47m，商品齐全，方便居民日常生活；千客饭庄距离小区约53m，方便居民就餐。
医疗资源
德州市中医院(东区)距离小区约2.9km，距离较远，居民就医较为不便；宋官屯镇李相庄卫生室距离小区约86m，可以解决居民的基本健康问题；颐瑞大药房距离小区约58m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
便民市场距离小区约3.1km，距离较远，居民买菜比较不方便；德州农商银行(晶华北路支行)距离小区约543m，方便居民办理理财业务；中国移动距离小区约178m，方便居民办理通信业务。
公共资源
晶华北路派出所距离小区约1.7km，可以很好的保护居民生命和财产安全；宋官屯街道办事处距离小区约2.4km，方便居民办事。
休闲娱乐
德州市经济开发区鼎航健身馆距离小区约1.9km，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；付庄社区-老年活动室距离小区约768m，丰富了小区老人的娱乐生活；鑫相苑网吧距离小区约225m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
交易价值
6.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.5
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需一族来说，建议选择72㎡左右的两居室，房屋总价低，经济压力小，用来过渡是不错的选择。对于预算充足的家庭来说，建议选择126㎡左右的三居室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边有多家企业，因此业主可将在此上班的公司高管或者企业领导人士作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
合租人士可以选择72㎡左右的两居室或126㎡左右的三居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择98㎡左右的三居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
6.0 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区的两房多为公司的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而三房和四房多为以提升生活品质为主的改善型人群。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.8元/m³
- 第三阶梯6.35元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.89元/m³
- 第三阶梯3.55元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费