鲁班御景园解读
杨金花
2020-09-22
宅邦地产
特色
【轨道交通】小区就在湖滨大道上，出门北行50米就是公交站牌，11路和13路公交在此经过，
【小区户型】小区是多层楼房，主推是92平到99平小三室，120平到140平大三室，楼间距大，采光挺好低层也可采光
【小区设施】小区绿化率高达45%，小区有大型的篮球场，小区有多出儿童滑梯和健身器材，有供老人娱乐的凉亭。
【生活配套】小区门口就是大型的商储超市，出东门北行1000米就是万达广场，南行800米就是三岭市场，买菜购物便利
【居民素质】小区多是自住户，租户不是很多，也就有十分之一吧，居民的素质很高，楼道和小区的卫生大家都保持的很好。
不足
车位紧张，进出门口需要登记，
刘峰
2020-09-01
鲁房
特色
【小区设施】小区内有花园，有篮球场，也有健身器材
【生活配套】东门门口有商储超市，北邻万达，南邻三菱市场
【居民素质】居民素质比较高，邻里关系比较好，物业也特别好
不足
价格稍微高点，停车不太方便。
秦玉琦
2019-11-13
宅邦地产
特色
【小区户型】小区主力户型120平方—140平方的大三室南北通透，采光较好，楼栋分布整齐，间距大，低楼层可全天采光
【小区设施】小区绿化率高达45％，内设鲁班园幼儿园，420平大型篮球场，绿地周边设有儿童滑梯，健身设施等等。
不足
小区车位紧张，进门须登记
账号已注销
2021-08-28
特色
【轨道交通】新湖南片区核心区域，距离新湖仅1.5公里南邻新河路东至新湖南路西临向阳路交通便利，4路公交在此有站点
【小区户型】小区主力户型120平方—140平方的大三室南北通透，采光较好，楼栋分布整齐，间距大，低楼层可全天采光
【小区设施】花园，凉亭，篮球场位于小区13号楼下西侧，还有老年健身设施，位于小区南侧主干道，每天下班晚饭过后可去
【生活配套】小区东门50米处有大型商储超市，北400米处有万达广场，北3公里为德州市人民医院
不足
小区整体道路轻微损坏，绿化植被缺乏修剪，小区道路停车拥堵 车位紧张
账号已注销
2020-09-06
特色
【轨道交通】新湖南片区核心区域，距离新湖仅1.5公里南邻新河路东至新湖南路西临向阳路交通便利，4路公交在此有站点
【小区户型】以高层住宅为主，单体建筑为18-33层，三期开发。面积从86㎡-180㎡。两室及三室户型和四室的房子
【小区设施】本小区有球场100平，花园，凉亭，健身器材，还有喷泉 有地下停车位1357个
【生活配套】小区向东2千米有万达广场，广场有4层，一层二层为购物，地下一层为超市和停车场，三层为餐饮娱乐
【房屋品质】本小区是由金鲁班开发，整体为欧式风格，新古典主义与现代艺术，高耸挺拔，立面庄重典雅，气质。
不足
本小区临近火车道，过往火车时噪音过大 ，影响交通
崔振东
2020-12-17
特色
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透，主推大户型，始于改善需求，小区是5到6层，为高层楼间距大采光好
【小区设施】花园，凉亭，篮球场位于小区13号楼下西侧，还有老年健身设施，位于小区南侧主干道，每天下班晚饭过后可去
【生活配套】小区东门50米处有大型商储超市，北400米处有万达广场，北3公里为德州市人民医院
【房屋品质】小区统一简装交房，地下室装有石膏板防潮效果好，楼顶装有防水卷层防水，窗户采用真空双层玻璃隔音
不足
小区整体道路轻微损坏，绿化植被缺乏修剪，小区道路停车拥堵
李明月
2020-09-09
特色
【轨道交通】门口有11路，13路公交站，11路可直接通往火车站，13路往北直通儿童乐园
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透，主推大户型，始于改善需求，小区是5到6层，为高层楼间距大采光好
【小区设施】小区有绿地区内设有幼儿园，幼儿园有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友可以放学后再次玩耍，交朋友
【生活配套】小区内有超市，幼儿园临近振华医院，小区东门口友商储超市临近万达，生活购物便利
【房屋品质】鲁班御景园由鲁班集团开发，10年统一交房，房屋质量，结实可靠，是周围小区当中数一数二的质量佳的小区
不足
小区缺点是没有电梯，停车位紧张
于风环
2020-09-04
宅邦地产
特色
【轨道交通】小区在湖滨南大道，出门就是11-13路公交车站牌，通汽车站比较方便
【小区户型】小区是多层，1号楼7层，2号楼是6层3-5号楼是7层小区共有27栋两室一厅户型较多
【小区设施】小区绿化比较好，靠近13/14号有一个足球场，还有花园亭子
【生活配套】小区东门右边是商储超市，东门往北是万达商圈，购物方便往南是三菱市场应有尽有
【房屋品质】小区开盘2007年3月2011年交房，简装采用双层隔音玻璃
不足
车位目前没有规划，造成车辆乱停乱放，有待物业调整解决
王辉
2020-08-27
金窝房产
特色
【轨道交通】11路13路公交车站在小区东门南100米处
【小区户型】小区主力户型是两室和小三室户型，小区为多层楼房，楼间距较大，采光一楼也不受影响，小三室户型欢迎。
【小区设施】花园，凉亭，篮球场位于小区13号楼下西侧，还有老年健身设施，小区绿化率高达45％，内设鲁班园幼儿园。
【生活配套】小区北500米有万达广场，西门马路对过有商储超市，西门南200米处有振华医院
【房屋品质】金鲁班集团开发建造，品质良好。
不足
小区车位紧张，进门须登记
邱吉鹏
2020-10-18
特色
【轨道交通】新湖南片区核心区域，距离新湖仅1.5公里南邻新河路东至新湖南路西临向阳路交通便利，4路公交在此有站点
【小区户型】小区主力户型120平方—140平方的大三室南北通透，采光较好，楼栋分布整齐，间距大，低楼层可全天采光
【小区设施】花园，凉亭，篮球场位于小区13号楼下西侧，还有老年健身设施，位于小区南侧主干道，每天下班晚饭过后可去
【生活配套】小区东门50米处有大型商储超市，北400米处有万达广场，北3公里为德州市人民医院
不足
小区整体道路轻微损坏，绿化植被缺乏修剪，小区道路停车拥堵 车位紧张
张庆峰
2020-07-26
特色
【轨道交通】多路公交车经过小区东门口，东行就是快速路，交通方便
【小区户型】小内户型较多，楼栋排列整齐，南侧为一层商业的，六层到顶，楼间距较大，采光无遮挡
【小区设施】花园凉亭，红花绿草，绿化率很高，品质小区，停车方便
【房屋品质】鲁班集团建造，品质良好。质量非凡
不足
小区不足是教育配套，教育配套较差
金化超
2020-08-15
鲁房
特色
【轨道交通】多路公交车经过小区东门口，东行就是快速路，交通方便
【小区户型】小内户型较多，楼栋排列整齐，南侧为一层商业的，六层到顶，楼间距较大，采光无遮挡
【小区设施】花园凉亭，红花绿草，绿化率很高，品质小区，停车方便
【生活配套】小区北500米有万达广场，西门马路对过有商储超市，西门南200米处有振华医院
不足
小区不足是教育配套，教育配套较差
李昕龙
2019-06-30
特色
【小区户型】小区主力户型120平方—140平方的大三室南北通透，采光较好，楼栋分布整齐，间距大，低楼层可全天采光
【小区设施】花园，凉亭，篮球场位于小区13号楼下西侧，还有老年健身设施，位于小区南侧主干道，每天下班晚饭过后可去
【生活配套】小区东门50米处有大型商储超市，北400米处有万达广场，北3公里为德州市人民医院
【房屋品质】小区统一简装交房，地下室装有石膏板防潮效果好，楼顶装有防水卷层防水，窗户采用真空双层玻璃隔音
不足
小区整体道路轻微损坏，绿化植被缺乏修剪，小区道路停车拥堵
王万兵
2020-09-08
特色
【小区户型】小区主要以两室户型为主 这边都是多层房子楼间距为30米低楼层采光也没问题
【小区设施】小区内有一个体育篮球场地 楼栋之间都有纳凉亭 篮球场周边有儿童滑板等娱乐设施。
【生活配套】小区东门往北走2千米就是万达广场 万达金街商业区都在这边 儿童游玩购物一体化
不足
小区的整体位置一般情况
张佩剑
2020-03-09
特色
【小区户型】小区比较主力户型是两室，和小三室户型，小区为多层楼房，楼间距较大，采光一楼也不受影响。小三室户型欢迎
【小区设施】小区绿化率高达45％，内设鲁班园幼儿园，420平大型篮球场，绿地周边设有儿童滑梯，健身设施等等。
不足
小区车位紧张，进门须登记
解海朋
2019-04-23
壹加壹不动产
特色
【小区户型】小区主推80平90平刚需两居室，103平106平改善三居室，全部落地窗，2011年左右的多层房子
【小区设施】小区绿化率高达45％，内设鲁班园幼儿园，420平大型篮球场，绿地周边设有儿童滑梯，健身设施等等。
不足
小区车位紧张，进门须登记
王亚宽
2018-10-26
特色
【轨道交通】位于湖滨南路与新河路交叉口南500米路西 无地铁 公交有11路 13路 可去往开发区 植物园等
【小区户型】该小区都是多层房子 两室 两室朝阳和南北卧两种 三室 三室朝阳和两室一厅朝阳两种 采光不错 楼间距大
【小区设施】小区绿化率35%以上，环境优美，小区内有篮球场，高档法式园林，U型廊架，多层板楼，楼间距很大
【房屋品质】该小区是鲁班开发 06年08年12年交房共三期 车库储藏间在楼下半层防潮.顶楼有阁楼和起脊屋顶防漏水
不足
小区因为比较高档 所以车比较多 可能晚上停车不太方便
罗宪林
2019-11-06
鑫家房产
特色
【小区户型】小区比较主力户型是两室，和小三室户型，小区为多层楼房，楼间距较大，采光一楼也不受影响。小三室户型欢迎
【小区设施】小区内有成套的健身器材供住户使用，小区内还配有彩虹连锁幼儿园，孩子上学不用出门。小区还配有篮球场。。
不足
小区为大小区，外来租户比较多，有时候卫生会不大好，小区内有几个养狗的住户，有的时候会比较吵，还存在乱拉乱尿的现像。不过总体上来说更别的小区比起来还是比较好的。值得购买和投资的小区。