小区绿化率约为45%，绿化率较高，小区道路两旁有绿化带，里面种有树木和草坪，物业对绿化维护情况较好，道路打扫干净，小区内整体环境看起来不错，适合居民饭后散步。小区有活动场地，平时较多业主带小孩在此玩乐，小区生活氛围较好。

小区建筑整体简约大方。整体外观以蓝色为主，小区2006年竣工，房龄较老，但楼栋外立面没有明显脱落的痕迹，整体比较美观。

小区共有27栋楼，为小高层和高层建筑；小区户型为55㎡-136㎡左右的1到3居室，适合刚需型和改善型人群购买；小区均为一梯两户，户型南北透通，楼间距大，采光好，居住较为舒适。

小区共有3个出入口和1个停车场，西门靠近新湖大街，东门靠近湖滨南大道，以上两个出入口人车均可通行。南门位于20 号楼的东侧，仅可行人通行。停车场位于东门西侧，仅车辆通行。

小区物业服务质量很好，保洁人员会每天对小区内进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，小区内很干净。物业也会对绿植景观进行修剪和保养，维护情况较好。物业还会对外立面进行维护，目前没有墙皮脱落现象。

小区内配有多名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。

小区周边商业设施不太齐全，距离小区3.8km左右有天衢购物中心，商场距离小区较远，居民购物不太方便。距离小区186m左右有洪俊超市，方便居民购买生活用品。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.2km左右有德州第七人民医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区103m左右有素珍西医诊所，居民可到此处就诊取药。

小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区1.8km左右有地领菜市场，市场内蔬菜种类较多，居民可到此处买菜。距离小区324m左右有中国邮政储蓄银行(德州市湖滨中路营业所)，方便居民办理理财业务。

小区周边休闲娱乐设施丰富，距离小区1.6km左右有德州市德城区图书馆，居民可到此处借阅书籍。距离小区约336m左右有专业采耳足疗，居民可到此按摩解乏，舒缓身心。

对于单身一族来说，可以选择55㎡左右的1居室，该户型能够满足单身族的居住需求，且户型面积较小，资金压力相对较小。对于资金充裕的家庭来说，可以选择136㎡左右的3居室，房间较多，可以满足家庭成员居住，小区周边的各项配套比较完善，在此置业生活便捷性比较高。

小区距离菜市场较近，并且小区环境宜居，业主可将房屋出售给安置老人的购房者，一定程度上可提高成交率；小区周边交通比较便利，业主可以将人群定位为在附近上班的白领人群，利于加快出售速度。

小区周边交通比较便利，建议单身的租客选择租住面积约55的1居室，租金低，可以减轻经济负担；对于资金较为充裕家庭租户来说，可以选择整租约136㎡的3居室，户型面积相对较大，能满足不同成员的居住需求。

小区周边菜市场、银行、医院等一应俱全，老年人居住在此养老比较方便，小区内有花园、健身设施等，居民经常在此锻炼身体，增进了居民之间的感情，关系比较融洽。小区环境较好，楼道和小区的卫生大家也保持的很好，总体来说，居民居住体验较好。

小区多为业主自住，以年轻人居多，多为附近上班的白领，素质较高；小区内还有老年人和儿童，多以三代业主为主，小区里能看到许多老人带孩子玩耍，邻里关系和睦，生活气息浓郁。