小区绿化率为40%，环境很好。小区内有很多品种的花卉和绿植，晚饭后，居民经常在小区内散步。小区内有健身设施、儿童娱乐设施，方便居民日常娱乐。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。总体来讲，小区的环境比较好，居民居住舒适度高。

小区的建筑简洁大方，小区的楼层涂料颜色以白色为主。物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面整体看起来比较新。

小区建筑面积约300000 ㎡，占地面积约130000 ㎡，容积率约为2，共32栋楼房，小区建筑类型由小高层和高层住宅房组成。小区户型有2居室-3居室，户型面积约为89㎡-119㎡，户型方正，南北通透。

小区共4个出入口，北门靠近东风西路，在2号楼附近；西门靠近运河大道，在20号楼附近；停车场靠近运河大道，在21号楼附近；西二门靠近运河大道，在8号楼附近。

小区的物业管理水平较好，居民反馈的问题能及时响应和解决，业主满意度较高。小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用。小区内的公共设施物业维护及时，不会影响居民使用。

小区每个门口配备多名保安，24小时轮流执勤，小区内有保安定时巡查。小区设有门禁，居民需刷卡进入。对于陌生人出入小区，保安会进行严格的登记，没有问题才会同意进入小区。小区门口和内部装有多个安保监控，并有专门的安保人员负责查看，保证小区居民的人身安全。

小区周边商业资源丰富，德百运河广场距小区约1.2km，可以满足居民日常购物、餐饮、休闲娱乐等多种需求。老德州家乐家超市（天衢路店）距小区约1.6km，居民采购家庭用品很方便。客常聚饭店距小区约248m，居民和亲朋好友聚餐很便利。

小区周边医疗资源丰富，德州市第二人民医院距小区约334m，是一所三级乙等医院 ,居民就医有保障。德州宋大夫诊所距小区约177m，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。御本堂大药房距小区约109m，居民常用药品基本都可以买到。

小区周边生活资源丰富，南小市农贸市场距小区约2.1km，市场内商品种类丰富，居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等很便利。德州农行银行距小区约220m，居民办理资金理财业务很方便。中国电信（东风西路营业厅）距小区约87m，居民办理通讯业务很便利。

小区周边公共资源丰富，德州市运河街道办距小区约220m，居民咨询和办理公共事务很方便。九龙湾公园距小区约1.2km，公园内景色优美，是居民休闲锻炼的好地方。运河街道办事处综合文化站图书室距小区约827m，可以满足居民书籍借阅的需要。

小区周边娱乐资源丰富，旭日健身馆距小区约1.1km，居民日常健身锻炼很方便。盛海足道会所距小区约2km，可以满足居民日常保健的需要。嘟乐迪量贩KTV距小区约1.8km，年轻的居民和亲朋好友聚会唱歌很便利。

对于新婚夫妻来说，建议选择89㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小。对于有子女的家庭来说，可以选择119㎡左右的3居室，居住空间大，可以满足每个家庭成员的需求，改善居住舒适度。

小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。小区内车位比较紧张，有个人车位的业主可以将其作为一大卖点，以此来吸引买家。

对于年轻租户，可以选择小区89㎡左右的2居室，居住空间足够使用。对于外来务工人员的租户，可以选择整租可以选择119㎡左右的3居室，能满足基本居住需求。建议租客提前检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。

小区内配套齐全，小区内有健身设施、儿童娱乐设施，方便居民日常娱乐。小区周边菜市场、银行、医院等一应俱全，日常生活很方便。小区邻里之间关系和睦，自住居民的素质整体比较高，居住体验比较好。

小区内多为业主自住，人员流动性小，比较安全。小区内小户型居住的刚需型住户比较多，多为年轻的夫妻，小区居住氛围浓厚，邻里关系比较和睦。