- 牡丹华庭
- 6593 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东风西路
- 山东黑马集团德州房地产开发有限公司
- 牡丹华庭物业管理有限公司
小区概述
- 牡丹华庭位于德城区铁西板块，由山东黑马集团德州房地产开发有限公司开发。小区建筑面积约300000 ㎡，占地面积约130000 ㎡，容积率约为2，共32栋楼房，小区建筑类型由小高层和高层住宅房组成。小区户型有2居室-3居室，户型面积约为89㎡-119㎡，户型方正，南北通透。小区绿化率为40%，绿植覆盖率高，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，环境较好；
- 小区附近建有德州市第二人民医院，医疗资源丰富；
- 小区附近建有德百运河广场，居民购物方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近纺织大街，会有噪音影响居民日常生活；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，牡丹华庭公交站就在距小区157m左右的位置，停靠5路公交车；运河公园公交站就在距小区166m左右的位置，停靠1路、5路等公交车，居民公交出行比较方便。小区距离纺织大街约126m，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
8.3
小学
7.8
初中
7.8
61个
附近幼儿园
14个
附近小学
9个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约217m处有牡丹华庭幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区833m左右有德州市第二实验小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.1km处有德州市第十二中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.4
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为40%，环境很好。小区内有很多品种的花卉和绿植，晚饭后，居民经常在小区内散步。小区内有健身设施、儿童娱乐设施，方便居民日常娱乐。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。总体来讲，小区的环境比较好，居民居住舒适度高。
建筑特色
小区的建筑简洁大方，小区的楼层涂料颜色以白色为主。物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面整体看起来比较新。
楼栋分布
小区建筑面积约300000 ㎡，占地面积约130000 ㎡，容积率约为2，共32栋楼房，小区建筑类型由小高层和高层住宅房组成。小区户型有2居室-3居室，户型面积约为89㎡-119㎡，户型方正，南北通透。
出入口
小区共4个出入口，北门靠近东风西路，在2号楼附近；西门靠近运河大道，在20号楼附近；停车场靠近运河大道，在21号楼附近；西二门靠近运河大道，在8号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 2346户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 花园；
- 休闲广场；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区的物业管理水平较好，居民反馈的问题能及时响应和解决，业主满意度较高。小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用。小区内的公共设施物业维护及时，不会影响居民使用。
安保
小区每个门口配备多名保安，24小时轮流执勤，小区内有保安定时巡查。小区设有门禁，居民需刷卡进入。对于陌生人出入小区，保安会进行严格的登记，没有问题才会同意进入小区。小区门口和内部装有多个安保监控，并有专门的安保人员负责查看，保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 牡丹华庭物业管理有限公司
物业费用
- 0.56元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面30.00元/月，地下30.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.4
餐饮服务
7.2
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，德百运河广场距小区约1.2km，可以满足居民日常购物、餐饮、休闲娱乐等多种需求。老德州家乐家超市（天衢路店）距小区约1.6km，居民采购家庭用品很方便。客常聚饭店距小区约248m，居民和亲朋好友聚餐很便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，德州市第二人民医院距小区约334m，是一所三级乙等医院 ,居民就医有保障。德州宋大夫诊所距小区约177m，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。御本堂大药房距小区约109m，居民常用药品基本都可以买到。
生活服务
小区周边生活资源丰富，南小市农贸市场距小区约2.1km，市场内商品种类丰富，居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等很便利。德州农行银行距小区约220m，居民办理资金理财业务很方便。中国电信（东风西路营业厅）距小区约87m，居民办理通讯业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，德州市运河街道办距小区约220m，居民咨询和办理公共事务很方便。九龙湾公园距小区约1.2km，公园内景色优美，是居民休闲锻炼的好地方。运河街道办事处综合文化站图书室距小区约827m，可以满足居民书籍借阅的需要。
休闲娱乐
小区周边娱乐资源丰富，旭日健身馆距小区约1.1km，居民日常健身锻炼很方便。盛海足道会所距小区约2km，可以满足居民日常保健的需要。嘟乐迪量贩KTV距小区约1.8km，年轻的居民和亲朋好友聚会唱歌很便利。
牡丹华庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6863元/㎡
0.71%
02-18
6778元/㎡
1.24%
02-25
6706元/㎡
1.06%
03-03
6671元/㎡
0.52%
03-10
6655元/㎡
0.24%
03-17
6668元/㎡
0.2%
03-24
6686元/㎡
0.27%
03-31
6675元/㎡
0.16%
04-07
6655元/㎡
0.3%
04-14
6622元/㎡
0.5%
04-21
6597元/㎡
0.38%
04-28
6593元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7303元/㎡
3.37%
2023-06
7217元/㎡
3.59%
2023-07
7193元/㎡
3.32%
2023-08
7095元/㎡
4.03%
2023-09
7216元/㎡
2.67%
2023-10
7021元/㎡
4.64%
2023-11
6831元/㎡
7.24%
2023-12
6903元/㎡
6.17%
2024-01
6960元/㎡
5.05%
2024-02
6731元/㎡
8.41%
2024-03
6686元/㎡
10.4%
2024-04
6593元/㎡
12.23%
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