佰利金湖城东区小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于77%
的本商圈小区
小区概述
- 佰利金湖城东区位于德城区铁西板块，小区是由德州佰利置业有限公司开发建设，小区容积率约4，约有21栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有2-3居室，户型面积约89㎡-133㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约30%，绿化一般。
小区优缺点
优点- 距小区约221m是德百运河广场，居民逛街购物较为便捷；
- 距小区约843m是德州市第二人民医院，居民就医较为便捷。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化一般；
- 距小区约179m是中国石化(德州第19加油站)，存在安全隐患。
地段交通
7.8 分
高于60%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约99m是佰利·金湖城公交站，该站停靠1路和5路公交车；距小区约101m是佰利.金湖城公交站，该站停靠1路公交车；距小区约109m是佰利金湖城公交站，该站停靠5路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.2km是魏庄立交，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.6 分
高于66%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.7
初中
8.5
80个
附近幼儿园
21个
附近小学
14个
附近初中
翼航宝贝幼儿园距离小区约385m，是一所民办幼儿园；石家园街小学距离小区约291m，是一所公立学校；德州市第五中学距离小区约1.6km，是一所公立学校。小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
居住品质
8.3 分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约30%，道路两旁有各类树木，物业的工作人员定期修剪，生长较为整齐茂盛；小区内有儿童娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍；小区内有健身器材，供居民闲暇时间到此健身锻炼。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以棕色和咖色相结合，小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有出现老化脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约4，约有21栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有2-3居室，户型面积约89㎡-133㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区北门位于东风西路南50m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 2817户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 凉亭；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业比较专业，服务及时，能够及时解决业主生活中的报修问题，对于小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；保洁人员服务态度好，每天都有保洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有明显垃圾，环境十分干净。
安保
小区配有多名保安，外来人员需要有业主授权或者经过保安询问并进行登记才能进出小区；小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 金麟物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
8.3 分
高于66%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.7
餐饮服务
7.6
银行金融
8.4
2个
购物中心
暂无
商场
105个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约221m有德百运河广场，方便居民逛街购物；距离小区约205m有商储超市(东风西路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约379m有运河鱼馆，与家人朋友小聚时是不错的选择。
医疗资源
小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。小区附近约843m是德州市第二人民医院，该医院是一家三级乙等公立医院。距小区约387m是盐店口第一社区卫生服务站，可满足居民日常的就医需求。距离小区约25m是聚瀚堂医药(十八店)，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
小区附近约1.1km是南小市农贸市场，居民购买新鲜的蔬菜瓜果肉类比较方便。距离小区约265m为中国工商银行(铁道西支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便。距离小区约14m是中国移动(东风西路营业厅)，居民如需办理相关业务比较方便。
公共资源
小区附近约1.8km处为德州市德城区人民政府，居民办理切身的业务比较方便。小区附近约292m是运河公园，居民休闲娱乐比较方便。距离小区约1.1km是华童图书馆(德兴运城馆)，居民查阅书籍比较方便。
休闲娱乐
小区附近约388m是艺格瑜伽(佰利金湖湾店)，居民健身塑形很方便。小区附近约657m是健身工作室，下班后可来此健身锻炼。距小区约1.2km是嘟乐迪量贩KTV，居民可约朋友来此唱歌。整体来看小区周边的休闲娱乐设施较完善。
交易价值
6.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于单身上班族来说，可以选择89㎡左右的2居室，经济压力较小。对于家庭成员较多的家庭来说，可以考虑133㎡左右的3居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
小区离菜市场、公园较近，周边医疗资源较丰富，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。另外建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
对于年轻夫妇来说，可以整租89㎡左右的2居室，可以满足基本的居住需求。对于三口之家来说，可以租住133㎡左右的3居室，空间分布合理，居住起来比较舒适。
出租
小区内133㎡左右的3居室，房东出租时可以采取合租政策，一定程度上来讲可以增加出租出去的机率。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
7.8 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区内有儿童娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍；小区内有健身器材，供居民闲暇时间到此健身锻炼；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好，居民居住体验比较好。
业主特征
小区多以居民自住为主，有一部分住户是三代人同住，老人来帮忙照顾孩子，小区整体人员素质较高，邻里之间相处的非常融洽。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.8元/m³
- 第三阶梯6.35元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.89元/m³
- 第三阶梯3.55元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费