- 凤凰国际
- 13973 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 三八西路1006号
- 山东德州扒鸡集团锦绣苑房地产开发有限公司
- 华润置地（北京）物业管理有限责任公司
小区概述
- 凤凰国际位于德州市德城区市区板块，竣工于2016年，由山东德州扒鸡集团锦绣苑房地产开发有限公司开发建设。小区一共有6栋楼，容积率为2.4，小区户型面积区间为88㎡到133㎡左右，户型为2居室到3居室。小区周边有天衢购物中心、阳光新天地等大型商场，居民平时的生活起居比较方便。
小区优缺点
优点- 距离小区约900m有天衢购物中心，居民购物很方便；
- 距离小区约1.1km有德州第七人民医院，居民看病很方便。
缺点- 小区绿化率为30%左右，植被覆盖面积比较小；
- 小区部分楼栋靠近三八中路，噪音较多，对居民休息有一定影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
201个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约150m有扒鸡美食城公交站，此站停靠2路、38路公交车，距离小区约200m有扒鸡美食城西站公交站，此站停靠12路、13路、15路等公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约590m就是东地大街，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
学前
9.2
小学
9.0
初中
9.6
118个
附近幼儿园
24个
附近小学
21个
附近初中
距离小区约790m有新湖路幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约370m有德州市实验小学，这是一所公办学校；距离小区约760m有德州市第二中学，这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区植被覆盖面积较大，树木茂密，排列在道路两旁，环境相对不错，有一定观赏性；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好；小区内一些道路旁设有座椅，如果休闲散步是感到疲倦了，可在此休息一阵，让人感到舒适惬意。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以卡其色为主色调；该小区于2016年竣工，小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有6栋楼，容积率为2.4，小区户型面积区间为88㎡到133㎡左右，户型为2居室到3居室；小区的楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好。
出入口
小区一共有4个出入口，分别是南门、西门、西2门、停车场，西门无法通行，实行人车分流，西2门仅供行人通过，其中南门临近德州温馨家园公寓，西门临近4号楼，西2门临近2号楼，停车场临近5号楼，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1015户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
保洁人员工作态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路和楼道内的垃圾，小区内环境整体干净卫生；物业会定期维护修剪绿化灌木，整个小区比较美观；小区外墙由物业维护，看起来很新，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好。
安保
小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 华润置地（北京）物业管理有限责任公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
9.3
餐饮服务
9.8
银行金融
9.6
4个
购物中心
1个
商场
99个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区约900m有天衢购物中心，这家商场面积较大，是居民购物逛街的好选择；距离小区约270m有乐优智能便利店，基本能够满足居民的生活需求；距离小区约425m有老德州四合院家常菜馆，居民平时可以跟朋友在这里聚餐。
医疗资源
距离小区约600m有德州市人民医院，居民看病就医比较方便便；距离小区约190m有德城柏霖堂诊所，居民如有感冒发烧的可以来此治疗；距离小区约220m有聚瀚堂医药，居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里，有需要的时候方便随时取用。
生活服务
距离小区约1.8km有地领菜市场，这里蔬菜肉类比较齐全，居民平时买菜很方便；距离小区约120m有交通银行（德州德城支行），居民办理一些银行理财业务很方便；距离小区约870m有中国联通（扬帆合作厅），办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.1km有德州市德城区人民政府，居民可以就近处理相关业务；距离小区约1.3km有明月湖，这里景色不错，适合在这里散步慢跑；距离小区约1.6km有世纪图书馆，喜欢看书的居民可以来这里学习。
休闲娱乐
距离小区约260m有信息时代网吧，喜欢玩电子游戏的居民可以来这里；距离小区约440m有云尚金手指足疗会所，居民周末时间可以来这里泡澡按摩；距离小区约1.4km有心愉家园瑜伽馆，有时间的居民可以来这里报名学习瑜伽。
凤凰国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
13990元/㎡
1.19%
01-12
13955元/㎡
0.25%
01-19
13955元/㎡
0%
01-26
13955元/㎡
0%
02-02
13955元/㎡
0%
02-09
13955元/㎡
0%
02-16
13973元/㎡
0.13%
12-01
14628元/㎡
1.09%
12-08
14700元/㎡
0.49%
12-15
14521元/㎡
1.22%
12-22
14341元/㎡
1.24%
12-29
14159元/㎡
1.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-03
16691元/㎡
7.26%
2024-04
15981元/㎡
4.55%
2024-05
15197元/㎡
0.78%
2024-06
15074元/㎡
0.03%
2024-07
15040元/㎡
13.96%
2024-08
14780元/㎡
11.11%
2024-09
14776元/㎡
5.9%
2024-10
14282元/㎡
13.76%
2024-11
14446元/㎡
8.92%
2024-12
14288元/㎡
10.74%
2025-01
13955元/㎡
7.87%
2025-02
13973元/㎡
19.6%
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