- 鲁班御景国际
- 7914 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新湖大街1432号
- 德州市鲁班房地产开发有限公司
- 山东顺意物业服务有限公司
小区概述
- 鲁班御景国际小区位于德城区市区板块，小区是由德州市鲁班房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共15栋左右，占地面积约78013 ㎡，建筑面积约350000 ㎡，容积率2.97左右，小区户型面积有95㎡-153㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率36%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率36%左右，环境较好；
- 小区距离阳光新天地较近，方便居民购物；
- 小区距离德州第七人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区1km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离鲁班御景国际公交站约174m，8路、39路等公交在该站点停靠；距离贵丰家园公交站约287m，4路公交在该站点停靠；距离双企·龙城国际公交站约356m，4路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离新建路约263m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.6
小学
9.0
初中
8.0
80个
附近幼儿园
22个
附近小学
10个
附近初中
爱弥儿幼儿园(德州分园)距离小区约468m，是一所私立幼儿园；解放南路小学距离小区约273m，是一所公立学校；德州市第九中学(明德校区)距离小区约805m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
7.4
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率36%左右，植被覆盖面积较大，环境优美。小区内有中央花园，景观设计用心，景观植被较多，观赏性较强。小区有儿童游乐设施，经常有老人带小孩在此玩耍；小区内还有较多健身器材，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以卡其色为主，美观大气。在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共15栋左右，占地面积约78013 ㎡，建筑面积约350000 ㎡，容积率2.97左右，小区户型面积有95㎡-153㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共有4个出入口，南门在新河路北50m左右，仅限行人通行；东门在新河路与新湖大街交叉口西北150m左右，仅限行人通行；停车场在新湖大街附近；东1门在新湖大街1422号附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 2037户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 山东顺意物业服务有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共357车位
车位比
- 1:0.18
停车费
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.5
餐饮服务
8.3
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
101个
超市
7个
便利店
商业配套
阳光新天地距离小区约1.2km，是一家综合商场，方便居民购物；近邻超市(新湖大街店)距离小区约64m，商品齐全，方便居民日常生活；崔胖子饭店(新湖大街店)距离小区约122m，方便居民就餐。
医疗资源
德州第七人民医院距离小区约1.7km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；立申西医诊所距离小区约265m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；聚瀚堂医药连锁有限公司(鲁班国际店)距离小区约123m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
新华农贸市场(解放南大道)距离小区约1.2km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国农业银行(德州新华分理处)距离小区约396m，方便居民办理理财业务；中国移动社区服务站(未来店)距离小区约135m，方便居民办理通信业务。
公共资源
人民公园距离小区约1.5km，全天免费开放，方便居民日常休闲；德州市德城区图书馆距离小区约878m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识；德州奇石文化博物馆距离小区约1.2km，居民可以到此游览，增长见识。
休闲娱乐
0534网咖(万达广场德州店)距离小区约812m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；随乐台球俱乐部距离小区约206m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；菩提瑜伽(新交巷店)距离小区约906m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体。
鲁班御景国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8104元/㎡
0.36%
02-11
8085元/㎡
0.23%
02-18
8041元/㎡
0.54%
02-25
7972元/㎡
0.86%
03-03
7934元/㎡
0.48%
03-10
7903元/㎡
0.39%
03-17
7868元/㎡
0.44%
03-24
7861元/㎡
0.09%
03-31
7872元/㎡
0.14%
04-07
7879元/㎡
0.09%
04-14
7895元/㎡
0.2%
04-21
7914元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8493元/㎡
10.33%
2023-06
8432元/㎡
10.61%
2023-07
8708元/㎡
7.04%
2023-08
8471元/㎡
7.51%
2023-09
8334元/㎡
9.93%
2023-10
8321元/㎡
8.45%
2023-11
8187元/㎡
6.88%
2023-12
8144元/㎡
6.2%
2024-01
8140元/㎡
6.15%
2024-02
8000元/㎡
8.04%
2024-03
7861元/㎡
8.87%
2024-04
7914元/㎡
7.56%
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