鲁班御景国际解读
秦旭红
2021-06-22
宅邦地产
特色
【小区户型】小区一共15栋楼 均为两梯四户 主推大户型 138平三室两厅 为主力户型 小区入住率高 人车分流
【小区设施】小区内置篮球场 可供小区居民娱乐 小区中心有 喷泉广场 内置儿童娱乐场所 有滑梯可供儿童玩耍
【生活配套】小区东邻万达 往北直通新湖风景区 周边有早市 门口超市 商店 一应俱全 生活便利
不足
小区居民素质较高 大多数为自住居民 租户占比很少 小区内年轻人较多 生活节奏较快
杨金花
2020-09-08
宅邦地产
特色
【轨道交通】该小区位于新湖南片区的核心区域，距新湖仅1.5公里，离万达广场近一千米，南邻新河路，有4路公交在此过
【小区户型】小区均为一梯两户的，南北通透，主推户型为98平两居，125平到139平的三室的，157平四室的，
【小区设施】小区里有1000平的绿化，有三处的儿童滑梯有跷跷板，有足球场和篮球场，小朋友放学后可以在此玩耍交朋友
【生活配套】该小区门口就是超市，距离万达仅一千米，距离早市也就是800米，生活购物悠闲娱乐都很便利。
不足
该小区里有一条铁路，贯穿小区，有3号，5号，7号楼会收影响，再就是小区有15号楼，临近加油站，
刘芳芳
2020-09-10
宅邦地产
特色
【轨道交通】距离新河路50米，通往开发区，通往下县武城平原，都非常方便，小区门口有8路公交路线。
【小区设施】小区里有1000平的绿化，有足球场，有篮球场，有儿童娱乐场所，可以满足小区各个年龄段的孩子玩耍。
【生活配套】小区门口有超市，距离万达1000米，距离早市800米，生活购物方便！
【房屋品质】房子是鲁班集团开发的建筑质量很好。一期是2014年开工2015年竣工二期也已经竣工交房入住率在85%
不足
小区现在是德州市唯一一个小区里有火车经过的小区，但是后期会拆除！希望早日还给业主一片安宁！
魏可明
2020-11-11
儒房地产
特色
【小区户型】小区共15栋楼，6个主要户型，98平的两室，124平、136平和139平的三室，还有157平的四室。
【小区设施】小区里有1000平的绿化，有足球场，有篮球场，有儿童娱乐场所，可以满足小区各个年龄段的孩子玩耍。
【生活配套】出门就是超市，早晨还有早市，北边有建行和工行，北行不到500米就是小学，紧邻万达。
【房屋品质】由鲁班房产开发建设，2012年10月开盘，2014年11月交房。外墙防水，配有双层隔音真空玻璃。
不足
小区内有两栋楼楼距较近，小区内有一条火车道，现还未拆除。
王艳平
2020-09-09
宅邦地产
特色
【小区户型】鲁班御景国际都是电梯房，主力户型以98平两居和157平三居，楼间距大，采光不受影响
【小区设施】小区北边有篮球场、羽毛球场和塑胶跑道，中心位置有花园和喷泉凉亭，很适合饭后健身和夏季消暑
【生活配套】小区东边1000米是万达广场，北边1500米是新湖风景区
【房屋品质】鲁班御景国际2012年10开盘，德州鲁班房地产开发，毛坯交房
不足
小区分为南园和北园，小区内有铁路
刘春来
2021-05-16
儒房地产
特色
【小区户型】小区共15栋楼，6个主要户型，98平的两室，124平、136平和139平的三室，还有157平的四室。
【小区设施】小区里有1000平的绿化，有足球场，有篮球场，有儿童娱乐场所，可以满足小区各个年龄段的孩子玩耍。
不足
小区内有两栋楼楼距较近，小区内有一条火车道，现还未拆除。 车位紧张
李风
2020-09-07
宅邦地产
特色
【小区户型】鲁班御景国际现在已全部交房，主要户型99 109平的两室和125～154三室 一楼前排带院
【小区设施】小区内有1000平绿化 有儿童滑梯 足球场和篮球场 等娱乐设施
【生活配套】附近紧邻万达繁华商圈，距离万达商场仅1000米，生活 购物娱乐都很方便。
【房屋品质】该盘由大牌开发商公路局开发建设，已经全部交付完毕，配有双层隔音真空玻璃，减少噪音，节能减排
不足
本小区目前有两栋楼 楼距太近，冬季采光会有影响
李金珍
2020-09-08
宅邦地产
特色
【小区户型】小区共15栋楼，6个主要户型，98平的两室，124平、136平和139平的三室，还有157平的四室。
【小区设施】小区里有1000平的绿化，有足球场，有篮球场，有儿童娱乐场所，可以满足小区各个年龄段的孩子玩耍。
不足
小区内有两栋楼楼距较近，小区内有一条火车道，现还未拆除。 车位紧张
刘卫
2020-11-29
宅邦地产
特色
【小区户型】小区为两梯两户和两梯四户为主，南北通透，户型120平，137.5平三室为主力户型154平是四室
【小区设施】小区设有儿童玩耍的地方，有运动广场，滑滑梯，跷跷板以及篮球场，中心位置还有凉亭，适合夏天傍晚消暑
【生活配套】小区周边配套齐全，东边就是万达广场，吃喝玩乐都不用愁，距离小区1公里，
不足
小区门口不好停车，小区内部火车道还没有拆
张富凯
2022-03-25
特色
【轨道交通】小区东门口有公交车站，出行可以到汽车总站转乘各个地方
【小区户型】小区均为两梯两户南北通透大户型，主推125-137平适合改善居住的客户，两室97平刚需的朋友
【小区设施】小区的绿化率高，绿化周边设立的有篮球场羽毛球场等设施，适合很多小朋友在这里打球玩耍交朋友
【生活配套】小区东门有果蔬超市，基本的一些菜品吃的都有，南邻新河路往东1里地有万达生活广场，逛街 购物游玩一应俱全
不足
小区的不足就是有几栋拆迁房，老年人占据多点三轮车不按停车处停放，有待物业调整改善
杨少辉
2022-04-29
特色
【小区设施】鲁班御景国际位于新河路和新湖大街交叉处西邻，小区内设有篮球场，凉亭，儿童娱乐设施，老年健身器材等等。
【生活配套】向东1KM有万达广场，共4层，一楼购物，二楼三楼有快餐店，四楼有娱乐场地，为儿童提供游玩，适合亲子购
不足
地上非机动车位不足，导致电动车乱停乱放现象，希望物业可以有效的解决和调整这个问题。
账号已注销
2021-12-06
特色
【轨道交通】 出了东门就是新湖大街是主要干道四路公交站牌，就在门口出入，特别方便
【小区户型】小区共15栋楼，六个主要户型，98平的两室，124平，136平和139平的三室，还有157平的四室
【小区设施】小区内有1000平的绿化，有足球场，篮球场，有儿童娱乐场所，可以满足小区各个年龄段的孩子玩耍
【生活配套】 鲁班御景国际临近万达广场，吃喝玩乐都可以搞定，再往东走就是岔河风景区带孩子出去玩的好去处
不足
小区内车位比较紧张，有乱停乱放现象
崔长玲
2021-09-11
特色
【轨道交通】出了东门就是新湖大解，是主干道4路公交车站牌就在门口出入特别放便
【小区户型】本小区总共15栋楼，1－5号楼是回迁房，其它都是商品房小区均为2梯4户97平的2两室123平适合改善
【居民素质】这个小区的房子都是业主自己居住，租的不多，多以3代人为主，会有老人帮忙带孩子居住氛围浓厚
不足
小区不租就是冲电棚少，当时满足不了每家每户都在外面冲电的一个需求，有乱停乱放的现象
崔亚龙
2021-12-28
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，137平三室两厅两卫，157平四室两卫
【小区设施】小区没有运动设施绿化覆盖率高，很多放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】周边有万达商场，便民菜市场
【居民素质】小区内年轻人居多，租户很少，都是有素质有教养的居民
不足
小区内楼间距不是很大
隋艳
2021-06-22
特色
【小区户型】鲁班御景国际都是高层，主推大三室南北通透，小区均为两梯四户，适合改善型客户
【小区设施】小区内有1000平的绿化，有篮球场，还有儿童娱乐设施，可供小朋友们玩耍还有足球场。
【生活配套】鲁班御景国际临近万达广场，吃喝玩乐一条龙都可以搞定，再往东走就是岔河风景区，带孩子出玩的好去处
不足
小区内自主居民居多，租户占比百分之十，大多分布在回迁房，小区住户多为三代人住，会有老人帮忙照顾孩子。
孙松
2020-09-09
宅邦地产
特色
【轨道交通】小区在新湖南路和新河路交汇处，交通便利，4路在公交在此有站点，出行方便，哪去都不远，距离新湖仅3里。
【小区户型】鲁班御景国际共主推6个户型南北通透，98平的两室，136平，124平和139平的三室，157平的四室
【小区设施】绿化率达到36%，小区门口有喷泉，入门有公园，小区篮球场运动设施，儿童游乐设施，人车分流和很安全。
【生活配套】东邻万达广场，北边就是车站和火车站，还有早市，生活娱乐方便，十三局医院，人民医院，人民公园也不远。
【房屋品质】2012年10月开盘，2014年11月交房，外墙防水经得起时间考验，都没有问题，鲁班房地产开发的。
不足
小区内有火车道，虽然晚上没事，但是有时早高峰会有火车拉货通过，会造成道路拥挤，出行不便。
杨静
2021-09-13
特色
【轨道交通】出了东门就是新湖大解，是主干道4路公交车站牌就在门口出入特别放便
【小区户型】本小区总共15栋楼，1－5号楼是回迁房，其它都是商品房小区均为2梯4户97平的2两室123平适合改善
【小区设施】小区内有1000平绿化 有儿童滑梯 足球场和篮球场 等娱乐设施
【生活配套】出门就是超市，早晨还有早市，北边有建行和工行，北行不到500米就是小学，紧邻万达。
不足
小区不租就是冲电棚少，当时满足不了每家每户都在外面冲电的一个需求，有乱停乱放的现象 车位紧张
账号已注销
2020-09-01
特色
【轨道交通】小区位于新湖南核心区域距离新湖1.5公里。南邻新河路东至新湖南路西临向阳路，交通便利地理位置优越。
【小区户型】项目为欧式风格新古典主义与现代艺术精粹建筑整体轮廓高耸挺拔，立面效果庄重典雅形成内敛的艺术气质。
【生活配套】新湖南路和新河路交叉路口，北行1500米到德百大楼德百，距离万达1000m，人民医院 出行购物方便
【房屋品质】单体建筑为18-33层，拟分三期进行开发。户型面积从95㎡-170㎡，可满足城市新贵人士的需求。
不足
靠近火车道，火车经过时有噪音
杜旺亭
2020-09-11
宅邦地产
特色
【小区户型】鲁班御景国际建于2014年交房时间为2017-2018年，一期规划9栋楼和一栋商业小区以高层建筑为主
【小区设施】小区内部环境很好，现代化欧式园林设计，绿化高达30%，彰显大气浪漫的气氛，同时设有儿童滑梯、篮球场等
【生活配套】该小区门口就有超市，距离万达一千米，距离早市也就800米，生活购物休闲娱乐都很方便
【房屋品质】小区开发商建筑商为鲁班集团，现已经全部交付完毕，同时配有双层隔音玻璃质量保证没有问题，让您住的舒适
不足
小区门口不好停车，小区内部有火车道
王庆豹
2020-09-12
特色
【小区户型】主推98平两居和120平及以上三居 三居的空间布局更合理 满足多样的居住需求 舒适度更高
【小区设施】小区内配有篮球场 羽毛球场 位于小区北首 有多处健身娱乐设施 小区中央位置建有观景湖及多处凉亭
【房屋品质】本小区2012年开盘 2014年交房 小区绿化面积大 环境优美 楼间距大 采光无遮挡 属于高品质楼盘
【居民素质】入住率高 整体居民素质较高 邻里相处和睦
不足
小区内有铁路穿过 但是只有3 5 7号楼略受影响 且已作出拆除计划 预计十月一左右实施
