小区绿化率为42％，绿化面积较大，环境较好。小区里道路两边有植物覆盖，小区内部环境典雅幽静，绿化多，通过小区道路的合理组织，小区内的精心安排，提供自然、舒适的居住环境。绿植之间设置有休息亭、小区花园、娱乐设施等。

小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由黄色和棕色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。

小区共13栋住宅楼，小区容积率约为3.2，由高层、小高层住宅组成，小区户型面积有81㎡-98㎡左右的二居室、105㎡-140㎡左右的三居室。

小区共有三个出入口。北门靠近新岭路。南门靠近新建路。北1门靠近新岭路。

小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区513m左右有The Green Party(万达广场德州店)，居民可到此处购物。距离小区124m左右有968超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.2km左右有德州第七人民医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区907m左右有德城区新华街道办事处德苑社区卫生服务站，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。

小区附近生活配套比较完善，距离小区509m左右有地领菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区502m左右有中国建设银行(邹里分理处)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区337m左右有中国电信(万达营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约2km有人民公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约390m有新河东路派出所，方便居民处理日常生活琐事。

距离小区约562m有万达影城(万达广场德州店)，方便居民看电影。距离小区约343m有推拿按摩，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约180m有一念健身，方便居民健身锻炼。

建议改善置业型人群，可以选择户型面积105㎡-140㎡左右的三居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间。建议刚需型人群选择面积81㎡-98㎡左右的二居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。

小区距离公交站较近，商业配套设施齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班人群，有利于房屋出售。小区周边菜市场、药店等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率。

对于单身租房人士，可以租住面积为81㎡-98㎡左右的二居室，减轻经济负担。对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为105㎡-140㎡左右的三居室，方便给家庭成员留出独立的空间，小区靠近商场和菜市场，居住生活比较方便。

建议业主在出租前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引租房者，加快出租速度；对于房屋面积比较大的业主可将出售对象定位为家庭租户，可加快出租速度。

小区距离公交站较近、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁。居民整体居住体验较好。

小区大多为业主自住，居家生活气息浓厚。小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，业主大多为在公司上班的白领，整体素质较高。