- 三和梅园
- 3762 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 湖滨北大道
- 德州乾兆房地产有限公司
- 乾兆物业管理公司
小区概述
- 三和梅园位于德城区天衢工业园板块，由德州乾兆房地产有限公司开发，竣工于2015年。小区容积率约为1.8，共38栋楼房，小区建筑类型由小高层和高层住宅房组成。小区户型有2居室-3居室，户型面积约为86㎡-152㎡，户型方正，南北通透。小区绿化率为45%，绿植覆盖率高，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2015年，房龄较新；
- 小区绿化率为45%，环境较好。
缺点- 小区附近建有德州市人民医院，医疗资源丰富；
- 小区附近建有天衢购物中心，居民购物方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，三和梅园公交站就在距小区268m左右的位置，停靠4路公交车；于庄公交站就在距小区364m左右的位置，停靠4路公交车，居民公交出行比较方便。小区距离罗赵路约559m，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.0
初中
7.2
33个
附近幼儿园
5个
附近小学
6个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约298m处有启航幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区225m左右有德城区乾赵小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.5km处有德州云天高级中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为45%，绿植覆盖率高，环境较好，楼栋前后种植着些许绿植；小区内道路打扫的较为干净，小区配有健身设施、篮球场，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区还有喷泉、凉亭，居民可在此聊天娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以米白色的涂料为主；外墙在物业的维护下，整体保持较好，目前没有明显墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约为1.8，共38栋楼房，小区建筑类型由小高层和高层住宅房组成。小区户型有2居室-3居室，户型面积约为86㎡-152㎡，户型方正，南北通透。
出入口
小区共5个出入口，西门靠近湖滨北大道，在特惠便利店附近；南门靠近罗赵路，在三勇超市附近，此门仅供行人通行；西北1门靠近湖滨北大道，在美的空调附近；停车场靠近罗赵路，在广运超市附近；南1门靠近罗赵路，在军马酒业附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2164户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 篮球场；
- 休闲凉亭；
- 健身设施；
- 喷泉。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业，物业会定期修剪绿化树木，小区的娱乐设施会定期维护，保障住户使用时安全舒适；小区保洁人员工作认真，每天清理道路的垃圾，卫生维护较好。
安保
小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 乾兆物业管理公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.1
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
21个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套不完善，距离小区5.4km左右有天衢购物中心，但是距离较远，居民逛街购物不方便；距离小区约134m处有特惠便利店（于赵社区便民市场店），便利店相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约512m处有阿唐农家菜馆，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施不完善，距离小区约6.3km有德州市人民医院，该医院为一所三甲综合性医院，但是距离较远，居民就医不便。距离小区约372m有德城区天衢街道办事处前赵村卫生室，居民感冒方便去打针。距离小区约215m有颐瑞大药房（前兆店），居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活设施不完善，居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区7.5km左右的七里铺菜市场，但是距离较远，居民买菜不方便；距离小区1.2km左右有中国银行24小时自助银行（格瑞德路），居民办理银行业务方便；距离小区260m左右有中国电信（罗赵路营业厅），办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共设施比较一般，距离小区1.5km左右是公益图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约6.8km处是长河公园，园内风景优美，但是距离较远，居民可以自驾来此散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施比较完善，距离小区约1.3km有海洋网苑（学院西路店），方便居民上网打游戏。距离小区约1.5km有哇咔健身（乾城尊府店），方便居民的健身需求。距离小区约2km有舒馨养生，居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫。
三和梅园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
4112元/㎡
0.8%
04-21
4069元/㎡
1.05%
04-28
4056元/㎡
0.32%
05-05
4066元/㎡
0.25%
05-12
4071元/㎡
0.12%
05-19
4006元/㎡
1.6%
05-26
3993元/㎡
0.32%
06-02
3939元/㎡
1.35%
06-09
3884元/㎡
1.4%
06-16
3890元/㎡
0.15%
06-23
3839元/㎡
1.31%
06-30
3762元/㎡
2.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
4157元/㎡
9.81%
2023-09
4186元/㎡
12.11%
2023-10
4219元/㎡
11.35%
2023-11
4219元/㎡
8.74%
2023-12
4119元/㎡
6.15%
2024-01
4080元/㎡
6.03%
2024-02
3814元/㎡
12.16%
2024-03
4180元/㎡
3.73%
2024-04
4059元/㎡
6.11%
2024-05
3993元/㎡
7.14%
2024-06
3839元/㎡
8.62%
2024-07
3762元/㎡
8.91%
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