- 鲁班御景园
- 6451 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 湖滨南路
- 德州市鲁班房地产开发有限公司
- 德州顺意物业
小区概述
- 鲁班御景园小区位于德城区市区板块，由德州市鲁班房地产开发有限公司开发，为商品房住宅；小区于2006年竣工，房龄较老；小区共有27栋楼，为小高层和高层建筑；小区户型为55㎡-136㎡左右的1到3居室，适合刚需型和改善型人群购买；小区均为一梯两户，户型南北透通，楼间距大，采光好，居住较为舒适。
小区优缺点
优点- 新河西路/新河东路(路口)距离小区501m左右，居民自驾出行方便；
- 距离小区1.8km左右有地领菜市场，居民买菜方便。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区距离天衢购物中心较远，居民购物不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行；距离小区387m左右有新华办事处公交站，停靠公交20路、33路，居民可乘坐公交车上下班。新河西路/新河东路(路口)距离小区501m左右，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.6
小学
8.5
初中
8.0
99个
附近幼儿园
21个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生上学。距离小区181m左右有彩虹幼儿园鲁班园，是一所私立幼儿园。距离小区924m左右有德城区第四实验小学，是一所公办学校。距离小区969m左右有第四中学，是一所公立学校。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.8
停车便捷
7.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为45%，绿化率较高，小区道路两旁有绿化带，里面种有树木和草坪，物业对绿化维护情况较好，道路打扫干净，小区内整体环境看起来不错，适合居民饭后散步。小区有活动场地，平时较多业主带小孩在此玩乐，小区生活氛围较好。
建筑特色
小区建筑整体简约大方。整体外观以蓝色为主，小区2006年竣工，房龄较老，但楼栋外立面没有明显脱落的痕迹，整体比较美观。
楼栋分布
小区共有27栋楼，为小高层和高层建筑；小区户型为55㎡-136㎡左右的1到3居室，适合刚需型和改善型人群购买；小区均为一梯两户，户型南北透通，楼间距大，采光好，居住较为舒适。
出入口
小区共有3个出入口和1个停车场，西门靠近新湖大街，东门靠近湖滨南大道，以上两个出入口人车均可通行。南门位于20 号楼的东侧，仅可行人通行。停车场位于东门西侧，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1213户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 健身器材；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量很好，保洁人员会每天对小区内进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，小区内很干净。物业也会对绿植景观进行修剪和保养，维护情况较好。物业还会对外立面进行维护，目前没有墙皮脱落现象。
安保
小区内配有多名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
- 德州顺意物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.3
餐饮服务
7.9
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
92个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业设施不太齐全，距离小区3.8km左右有天衢购物中心，商场距离小区较远，居民购物不太方便。距离小区186m左右有洪俊超市，方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.2km左右有德州第七人民医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区103m左右有素珍西医诊所，居民可到此处就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区1.8km左右有地领菜市场，市场内蔬菜种类较多，居民可到此处买菜。距离小区324m左右有中国邮政储蓄银行(德州市湖滨中路营业所)，方便居民办理理财业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，距离小区1.6km左右有德州市德城区图书馆，居民可到此处借阅书籍。距离小区约336m左右有专业采耳足疗，居民可到此按摩解乏，舒缓身心。
鲁班御景园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
12-22
6994元/㎡
1.16%
12-29
6904元/㎡
1.29%
01-05
6836元/㎡
0.98%
01-12
6782元/㎡
0.79%
01-19
6759元/㎡
0.34%
01-26
6720元/㎡
0.58%
02-02
6668元/㎡
0.77%
02-09
6565元/㎡
1.54%
02-16
6517元/㎡
0.73%
02-23
6507元/㎡
0.15%
03-02
6471元/㎡
0.55%
03-09
6451元/㎡
0.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
7620元/㎡
3.13%
2024-05
7464元/㎡
4.48%
2024-06
7048元/㎡
13.01%
2024-07
7045元/㎡
9.48%
2024-08
7048元/㎡
9.77%
2024-09
6729元/㎡
16.07%
2024-10
7037元/㎡
4.65%
2024-11
7056元/㎡
0.28%
2024-12
6975元/㎡
0.58%
2025-01
6731元/㎡
4.24%
2025-02
6503元/㎡
8.67%
2025-03
6451元/㎡
16.0%
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