外海江南水郡解读
方彬
2020-03-30
特色
【轨道交通】小区西门往北200米有公交站牌，18路、35路、102路、106路都可直达市区、高铁站等。
【小区户型】小区主要以多层为主，共70栋楼房主推115平小三室和133平大三室，户型三室朝阳为主，适合改善需求。
【小区设施】小区设有中心小广场、专业跑道、凉亭、活水引入、各种健身器材等，还设有社区服务中心。
【生活配套】小区西邻200米澳德乐大型购物休闲商场，东邻300米德百物流，北行1公里德州第二人民医院、同济中学。
【房屋品质】小区于2000年交房，由大壮实业有限公司开发，交房统一为钢混一体结构，建设质量优质。
不足
小区均为多层，以步梯为主，现代年轻人爬高楼梯比较难以接受，物业一般。
高娜娜
2021-06-01
特色
【轨道交通】小区西门往北200米有公交站牌，18路、35路、102路、106路都可直达市区、高铁站等。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，小区以三居为主，110平三室两厅，适合改善
【小区设施】小区内有环形塑胶跑道，适合锻炼身体，小区内有健身器材，小区中心位置有喷泉
【生活配套】小区出门北边就是大型购物广场奥德乐，吃喝玩乐一体，很方便
不足
房子总体来说总价高。 车位紧张
账号已注销
2021-08-21
特色
【小区户型】小区均为多层步梯房，主推房型113平 132平三室，户型为三室朝阳客厅东西山户型，小区绿化率高人均居
【小区设施】小区内有龙山苑假山娱乐广场，社区为老活动中心，儿童乐园等。
不足
小区目前东侧有在建新盘，有些杂音，但马上交房了。 车位紧张
程茂峰
2020-03-26
特色
【轨道交通】小区靠着东风路和新河路主干道，在市区坐102路，35路，18路106路公交都能到
【小区户型】小区主要以多层为主，一梯两户，主推115平的小三室，和133平大三室，户型方正，采光好，适合大部分人
【小区设施】小区的绿化率达到40%，并有一栋大的社区服务中心，并且小区内有一条专业的跑道，活水引入小区，环境好
【生活配套】距离奥德乐大商场仅有200米的距离，购物非常便利，另外内有儿童游乐区游玩非常方便
【房屋品质】2000年左右交房，开发商是大壮实业有限公司，房屋统一采用钢混一体，非常结实
不足
大部分的房子没有电梯，物业水平一般
王成玲
2021-04-22
爱家房产
特色
【轨道交通】小区西门往北200米有公交站牌，18路、35路、102路、106路都可直达市区、高铁站等。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，小区以三居为主，110平三室两厅，适合改善
【小区设施】小区内有环形塑胶跑道，适合锻炼身体，小区内有健身器材，小区中心位置有喷泉
【生活配套】小区出门北边就是大型购物广场奥德乐，吃喝玩乐一体，很方便
不足
房子总体来说总价高。 车位紧张
账号已注销
2021-07-12
特色
【轨道交通】小区西门往北200米有公交站牌，18路、35路、102路、106路都可直达市区、高铁站等。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，小区以三居为主，110平三室两厅，适合改善
【小区设施】小区内有环形塑胶跑道，适合锻炼身体，小区内有健身器材，小区中心位置有喷泉
不足
小区出门北边就是大型购物广场奥德乐，吃喝玩乐一体，很方便
雷雨
2020-06-06
特色
【轨道交通】周围交通设施配套完善，公交便利，小区西门有6路公交车可直达火车站汽车站
【小区户型】小区均为多层步梯房，主推房型113平 132平三室，户型为三室朝阳客厅东西山户型，小区绿化率高人均居
【小区设施】小区内有龙山苑假山娱乐广场，社区为老活动中心，儿童乐园等。
【生活配套】小区西侧有鲁北大型购物娱乐广场奥德乐，南侧是德百奥莱广场不夜城，吃喝玩乐应有尽有。
【房屋品质】房屋为2011年开建，小区房栋质量很好，道路设施完善。
不足
小区目前东侧有在建新盘，有些杂音，但马上交房了。
高玉霞
2021-06-01
特色
【小区户型】小区均为多层步梯房，主推房型113平 132平三室，户型为三室朝阳客厅东西山户型，小区绿化率高人均居
【小区设施】小区内有龙山苑假山娱乐广场，社区为老活动中心，儿童乐园等。
不足
小区目前东侧有在建新盘，有些杂音，但马上交房了。 车位紧张
李静
2021-09-15
特色
【小区户型】低楼层 人口密度少 绿化大
【小区设施】小区有花园，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处。
不足
还没有下证 还没有下证
刘华英
2020-06-15
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北透通，主推三室朝阳130平大三居，满足刚需改善需求。
【小区设施】小区内绿化面积高，景观设计好，配有老年人活动中心，儿童乐园。
【生活配套】小区西侧有奥德乐购物广场，北临开发区经纪管委会，南邻德百建设得奥莱中心购物广场吃喝玩乐一应俱全。
不足
小区房龄偏老，顶楼利用率不高。
刘春来
2020-04-15
儒房地产
特色
【小区户型】小区都是多层的房子，一梯两户，南北通透，楼间距大，采光充足，主推114平三居，适合改善需求
【小区设施】小区西门有个假山风景区，观光游玩的好地方，还有一个老年社区服务中心，为老年人提供全面服务
【生活配套】小区西北方向1千米是奥德乐时代广场，共有5层，四楼是娱乐和吃饭一体，购物非常方便
【房屋品质】小区2012年交房，小区都是双层真空玻璃，隔音效果很好，外墙很新，没有墙皮脱离现象
不足
小区很大，人流量多，上下班高峰期稍微有点拥挤
张冬朋
2021-04-23
特色
【小区户型】小区均为多层步梯房，主推房型113平 132平三室，户型为三室朝阳客厅东西山户型，小区绿化率高人均居
【小区设施】小区内有龙山苑假山娱乐广场，社区为老活动中心，儿童乐园等。
不足
小区目前东侧有在建新盘，有些杂音，但马上交房了。 车位紧张
刘钧
2021-05-15
特色
【小区户型】小区面积在78平-160平 全部为一梯两户，113平三室两厅一卫，主力户型136平 三室两厅两卫
【小区设施】小区绿化为园林设计，音乐慢跑道，凉亭，活水引入各种健身器材，专门的老年活动中心，内设有健身房 电影院
不足
大多数楼栋为步梯，对现在年轻人步梯楼层爬楼费劲 车位紧张
刘洋
2021-04-26
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，小区以三居为主，110平三室两厅，适合改善
【小区设施】小区内有环形塑胶跑道，适合锻炼身体，小区内有健身器材，小区中心位置有喷泉
不足
房子总体来说总价高。 车位紧张
账号已注销
2021-02-28
特色
【小区户型】小区面积在78平-160平 全部为一梯两户，113平三室两厅一卫，主力户型136平 三室两厅两卫
【小区设施】小区绿化为园林设计，音乐慢跑道，凉亭，活水引入各种健身器材，专门的老年活动中心，内设有健身房 电影院
不足
大多数楼栋为步梯，对现在年轻人步梯楼层爬楼费劲 车位紧张
范龙飞
2019-10-20
特色
【小区户型】小区面积在78平至160平，全部为一梯两户多层为主两房主要以两室朝阳为主，三室以两室客厅朝阳
【小区设施】小区有光景沙王水系，盘绕整个小区，有龙山，位于北侧西门口处，每栋楼下设有免费车位，方便业主停车
【生活配套】距大型商超澳德乐仅一路之隔，约100米，购物方便，西临郭家庵便民市场，便于居家生活
【房屋品质】小区玻璃为双层中空玻璃，隔音效果好
不足
小区占地面积大，多层有70栋，小区物业管理一般，现代人对于多层步梯楼层高的难以接受，租客多
邓鹏辉
2021-04-23
鲁房
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，小区以三居为主，110平三室两厅，适合改善
【小区设施】小区内有环形塑胶跑道，适合锻炼身体，小区内有健身器材，小区中心位置有喷泉
不足
房子总体来说总价高。 车位紧张
账号已注销
2020-11-12
特色
【小区户型】小区面积在78平-160平 全部为一梯两户，113平三室两厅一卫，主力户型136平 三室两厅两卫
【小区设施】小区绿化为园林设计，音乐慢跑道，凉亭，活水引入各种健身器材，专门的老年活动中心，内设有健身房 电影院
不足
大多数楼栋为步梯，对现在年轻人步梯楼层爬楼费劲 车位紧张
张雪
2018-12-13
惠买房
特色
【小区户型】小区面积在78平至160平。全部为一梯两户。多层为主，两房主要以两室朝阳为主，三房主以两室客厅朝阳。
【小区设施】小区有景观沙王水系，盘绕整个小区，有龙山，位于北侧西门口处，每栋楼下设有免费车位，方便业主停车。
【生活配套】距大型商超奥德乐仅有一路之隔，约100米，购物方便，西临郭家庵便民市场，便于居家生活
【房屋品质】小区玻璃为双层中空玻璃，隔音效果好。
不足
小区占地面积大，多层有70栋，小区物业管理一般，现代人对于多层步梯的楼层高的难以忍受，租客较多。
张美娜
2018-12-13
特色
【小区户型】小区面积在78平至160平。全部为一梯两户。多层为主，两房主要以两室朝阳为主，三房主以两室客厅朝阳。
【小区设施】小区有景观沙王水系，盘绕整个小区，有龙山，位于北侧西门口处，每栋楼下设有免费车位，方便业主停车。
【生活配套】与大型商超奥德乐一路之隔，月100米，购物方便，西临郭家庵便民市场，便于居家生活
【房屋品质】小区玻璃为双层中空玻璃，隔音效果好。
不足
小区占地面积大，多层有70栋，小区物业管理一般，现代人对于多层步梯的楼层高的难以忍受，租客较多。