碧水温泉小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于77%
的本商圈小区
小区概述
- 碧水温泉位于德城区域天衢工业园板块，竣工于2008年，房龄较老，由德州纳普森经贸有限公司开发完成，小区共有13栋楼，由小高层和高层建筑组成，小区户型面积有58㎡-59㎡左右的1居室，85㎡-87㎡左右的2居室，94㎡-129㎡左右的3居室，户型南北通透。
小区优缺点
优点- 小区附近约1.3km是银座商城(大学路店)，方便居民逛街购物；
- 小区距离德州学院附属医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区靠近东地北大街，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区竣工于2008年，房龄较老。
地段交通
8.3 分
高于60%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
153个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约365m是东长庄园公交站，该站停靠113路公交。距离小区370m左右是温馨家园公交站，该站停靠113路公交，小区附近约510m还有嘉泰园公交站，该站停靠4路;13路;113路公交，居民公交出行很方便，距离小区约230m是东地北路/盛园路(路口)，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
7.5
初中
8.6
72个
附近幼儿园
10个
附近小学
15个
附近初中
德州市德智幼儿园距小区约190m，该幼儿园是一所私立幼儿园，天衛东长小学距小区约820m，该学校是一所公立小学，德州十中(北校区)距小区约1km，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
8.9 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区有活动区域，设有健身器材供业主锻炼身体；小区内道路比较干净，没有明显垃圾；小区道路两旁栽种有少量树木，物业修剪比较及时到位。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面颜色以灰色为主，小区房龄较老，楼栋外立面有墙皮脱落的迹象，看上去有些老旧。
楼栋分布
小区共有13栋楼，由小高层和高层建筑组成，小区户型面积有58㎡-59㎡左右的1居室，85㎡-87㎡左右的2居室，94㎡-129㎡左右的3居室。
出入口
小区设有3个出入口，东南门靠近11号楼，西南门（仅行人）靠近13号楼，停车场靠近2号楼。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 768户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 活动广场。
物业服务
小区物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，能够及时处理业主的报修等问题；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 碧水温泉物业
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.3
餐饮服务
7.8
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
78个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距小区约1.3km有银座商城(大学路店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约685m处有沃福来生活超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约1.2km处有俊辰羔羊火锅(湖滨北路店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.7km有德州学院附属医院，该医院为一所综合性医院，方便居民就医。距离小区约305m有东长村卫生室，居民感冒方便去打针。距离小区约340m有三易大药房(十九连锁店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区2.5km范围内没有菜市场，居民采买肉菜不方便；距离小区470m左右有中国工商银行24小时自助银行，居民办理银行业务方便；距离小区420m左右有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.9km左右是公益图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区1.1km左右是德城公安分局长庄派出所，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约1.3km有德州齐纳国际影城(银座商城大学路店)，方便居民看电影。距离小区约495m有音乐徨潮KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约195m有博康健身，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
建议改善置业型人群，可以选择户型面积约129㎡左右的3居室，户型面积较大，可以让每一位家庭成员都拥有自己的空间；建议年轻人选择58㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且小区临近公交站，方便上下班。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主出售前对房屋进行装潢，保证房屋质量，吸引买房者眼球，可以加快房屋出售速度；小区距离医院比较近，小区内健身设施齐全，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位到有老人的家庭，有利于房屋的出售。
租房建议
对于预算紧张的上班族来讲，建议租住58㎡左右的1居室，因为房子面积小一些，资金负担较小；对于家里有小孩、老人的大家庭来说，可以选择户型在129㎡左右的3居室，房间多，每个家庭成员都能拥有独立的隐私空间，居住起来比较舒适。
用户评价
6.6 分
高于57%
本商圈小区
居住体验
小区周边公交车线比较多，居民上下班出行很方便，小区物业服务也比较细心，居住舒适度比较高；小区物业会在节假日组织节目，让居民之间有更多沟通交流的机会；邻里相处和睦，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主中年人居多，大多工作稳定；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区业主整体素质较好，相处的时间较长，邻里相处融洽，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.8元/m³
- 第三阶梯6.35元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.89元/m³
- 第三阶梯3.55元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费