小区绿化率约为40%，小区内道路两旁种有绿植，使小区生机勃勃，路面基本上没有垃圾，较为干净，整体环境较好。小区内有凉亭、篮球场，是居民休闲健身的好地方。

小区整体建筑风格以简约大方为主，外立面由卡其色、棕色和深灰色涂料构成，时尚大方；外立面整体维护的较好，没有墙皮脱落的现象,。

小区建筑物类型为小高层，建筑面积约为580000㎡，占地面积约为184000 ㎡，容积率约为2.6，楼栋总数为30栋，小区户型有2-4居室，户型面积在38㎡-168㎡左右。

小区出入口为南门、地下停车场，南门在文天祥北路附近，人车均可通行；地下停车场在C区5号楼附近，仅限车辆通行。

小区每天都有保洁人员打扫卫生，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递驿站，方便存取快递，物业比较尽责，服务质量较好。

小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。

莱斯百货距离小区约2.1km，是一所大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；甘雨亭（康居外滩店）距离小区约143m，居民可前往此处购买生活用品；美宜佳（青原车站店）距离小区约618m，满足居民日常的购物需求。

吉安市第一人民医院距离小区约2km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；建民中西医结合诊所距离小区约865m，满足居民日常的就医；鑫健林国医堂（吉安店）距离小区约439m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。

滨江首府净菜市场距离小区约741m，种类齐全，居民可以在这里买菜；吉安农村商业银行（青原支行）距离小区约861m，青原庐陵村镇银行距离小区约884m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动（湖滨西路营业厅）距离小区约773m，中国联通（火车站营业厅）距离小区约1.1km，居民办理一些日常通信业务比较便利。

吉安市庐陵新区滨江街道办事处距离小区约516m，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；滨江公园距离小区约1.4km，该公园环境较美，居民可以在这里散步、放松心情。

耐仕私教健身工作室距离小区约933m，喜欢健身的居民可以在这里运动健身；梵之雅瑜伽（北门街口店）距离小区约1.7km，居民可以在这里练习瑜伽。

对于刚需置业一族来说，建议选择38㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于追求品质的家庭，可以选择168㎡左右的4居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。

小区周围有菜市场和医院，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，一定程度上来讲可以提高成交率。小区的地理位置比较优越，附近商场和超市等设施都比较齐全，因此可以加快房屋出售速度。

对于单身租户来讲，可以租住38㎡左右的2居室，房租价格低，减轻经济负担，也可以与他人合租，分摊房租费用，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租168㎡左右的4居室，能够满足基本的居住需求。

小区安保系统比较完善，保安认真负责，居住在此的居民比较安心。小区内经常会有居民聚在一起下棋、聊天，居民之间互帮互助，关系较好。

小区部分住户为经商人士，整体素质较好。小区住户大多为业主自住，居住氛围浓厚。小区住户年龄大多在30岁-50岁左右，邻里之间交流比较频繁，关系和睦。