春风玫瑰园小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于98%
的本商圈小区
小区概述
- 春风玫瑰园小区位于顺庆区市政新区板块，由四川春风房地产有限公司开发；小区共有58栋楼，容积率为2.2；小区户型为2-6居室，户型面积约80㎡-218㎡，主力户型为110㎡左右的3居室，适合改善型人群；小区绿化率为36.7%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近尚品时代广场，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率为36.7%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分户型临近公路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
8.3 分
高于98%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
153个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约173m有万年路公交站，该站停靠40路公交车；距离小区约193m有环都大道四段公交站，该站停靠27路公交车；距离小区约218m有春风玫瑰园公交站，该站停靠11路、24路、25路等多路公交车，方便居民公交出行；距离小区约369m有清源南路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.4 分
高于63%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.6
初中
6.3
44个
附近幼儿园
11个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约597m有果州凌凯春天幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约642m有五星小学，该小学是公立小学；距离小区约1.9km有西华师范大学附属中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
8.6 分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
7.1
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为36.7%，小区里种植了许多种类的绿植，景观比较优美，给小区增添了许多色彩；小区内有人工湖，湖边种植了绿植花卉，湖内水质比较干净，没有漂浮垃圾，湖边还建有凉亭；小区内有儿童娱乐设施和健身器材供业主娱乐，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面有砖红色的墙砖和卡其色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有出现外立面脱落或老化的情况。
楼栋分布
小区共有58栋楼，容积率为2.2，楼距较宽，户型南北通透；小区户型为2-6居室，户型面积约80㎡-218㎡；主推户型为110㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有9个出入口，北门靠近小区4号楼，此门仅行人通行；西门靠近小区9栋楼；东1门位于小区50栋楼附近；北2门靠近45幢；停车场靠近小区48幢；东2门靠近清源北路；北五门靠近春风大厦；顺庆区清源北路61号附12号（春风玫瑰园东门）靠近米高轮滑；北3门靠近交通银行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 2854户
绿化率
- 36.7%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 人工湖；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量比较好，会有工作人员定期修剪草坪和绿植，工作人员认真负责，业主有什么事情物业会及时帮忙解决，服务态度比较好；小区保洁人员工作比较细致，每天早晚都清理小区内的垃圾桶，及时清扫道路和草坪上的落叶和垃圾，维护好小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员和车辆的出入情况，外来车辆需要在业主授权下或进行实名和车牌号登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为香港悦华置地物业管理有限公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
高于81%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
8.1
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
83个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约842m有尚品时代广场，方便居民逛街购物；距离小区约810m有华联超市(尚品时代广场店)，居民日常采购比较方便；距离小区约168m有美宜佳(清源北路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约297m有川北医学院附属医院(新院区)，方便居民就医；距离小区约252m有南充市顺庆区清源医济堂诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约161m有和谐大药房(顺庆第68店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约626m有北城农贸集市，居民买菜比较方便；距离小区约143m有交通银行(万年西路店)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约153m有中国电信光纤宽带，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.9km有气象公园，方便居民晨练和散步；距离小区约773m有南充市图书馆(新馆)，方便居民借阅书籍；距离小区约532m有南充市政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约833m有横店电影城(尚品时代广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约164m有花样年华，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.1km有卡米尔健身中心(市政新区店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.7
买房建议
对于年轻的上班族来说，建议购买81㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，减轻经济压力；对于改善型人群来说，建议购买133㎡左右的3居室，房间相对较多，居民居住相对较为舒适。
卖房建议
小区周边学校比较多，建议业主将房屋出售给有教育需求的家庭，方便孩子上学，有利于房屋出售；另外，业主可以对要出售的房屋进行适当装修，能吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。
租房建议
对于单身租房人士，可以与人合租81㎡左右的2居室，费用相对较低，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为133㎡左右的3居室，每个家庭成员都能拥有独立的隐私空间，居住起来比较舒适。
用户评价
8.0 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近，居民上下班比较方便；小区内有花园和健身器材以及各类设备，在美化环境的同时也能够方便居民锻炼身体；小区周边教育资源丰富，居民平时接送孩子上下学比较方便；整体的居民的居住体验比较好。
业主特征
小区业主多为上班族，整体文化水平及素质较好；小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天；小区也有较多养老居住的人群，邻里相处和睦，居家氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.87元/㎡
- 第二阶梯2.81元/㎡
- 第三阶梯5.61元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4813元/度
- 第二阶梯0.5813元/度
- 第三阶梯0.7913元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.04元/m³
- 第二阶梯2.45元/m³
- 第三阶梯3.06元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费