凯旋金融中心小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于69%
的本商圈小区
小区概述
- 凯旋金融中心位于吉州区井岗山大道板块，权属类别为商品房住宅，由中信凯旋城房地产开发有限公司开发完成，小区有10栋住宅楼，均由小高层住宅组成，容积率约为3.5，小区户型面积有41㎡-153㎡左右的1居室到5居室，小区绿化率约为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，环境较好；
- 小区距离天虹购物中心(城南店)约1.1km，居民逛街购物方便。
缺点- 小区距离约874m有中国石化(吉安第二加油站)，有一定的安全隐患；
- 小区临近井冈山大道，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
9.3 分
高于91%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.3
暂无
步行至地铁
276个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离尚德路井冈山大道路口公交站约137m，微公交1号d线、微公交1号线公交车停靠此站；九江银行公交站距离小区约184m，停靠60路、61路、78路[敦油线]、105路、105路高铁线公交车，居民乘坐公交出行方便。小区距离白水仙路约110m，居民自驾出行方便。
附近学校
8.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.3
初中
9.0
45个
附近幼儿园
15个
附近小学
15个
附近初中
小区距离红黄蓝吉安凤凰幼儿园约491m，是一所私立幼儿园；小区距离古南二小约457m，是一所公立小学；距离小区约841m有吉安三中，是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
6.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为40%，环境较好，小区内有绿植景观，郁郁葱葱，空气清新，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区里还有健身器材等设施，供居民健身锻炼。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主，小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主，底端搭配棕色，较为美观，小区建筑品质较好，防水防潮效果较好；小区物业维护及时，外立面没有墙皮脱落和渗水的情况。
楼栋分布
小区有10栋住宅楼，均由小高层住宅组成，容积率约为3.5，小区户型面积有41㎡-153㎡左右的1居室到5居室。
出入口
小区有3个出入口，南门位于牧源跑马全羊的西侧；北门位于位于百年御足馆的西北侧；地下停车场位于安信证券的南侧。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 健身器材；
- 活动中心。
物业服务
小区物业管理较好，工作认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障；保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，使小区一直保持整洁的状态。物业也会对小区内的绿植进行修剪浇灌，公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，可以使居民安全使用公共设施。
安保
小区门口设有门禁，居民刷卡进出，外来人员进入需进行登记或经业主授权。小区门口有保安值守，24小时不定时巡逻，保证居民的生活安全。小区内监控较多，全天24小时监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 兴旺
物业费用
- 1.20-1.60元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.9 分
高于57%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
9.0
餐饮服务
7.0
银行金融
9.0
2个
购物中心
暂无
商场
43个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周围商业配套完善，小区距离天虹购物中心(城南店)约1.1km，居民休闲购物方便；小区距离国光超市(凯旋金融中心店)约124m，居民生活必需品可以来此购买；小区距离爱上饭(吉安凯旋店)约111m，能够满足居民日常就餐需求。
医疗资源
小区距离吉安市中心人民医院约2.2km，该医院为三级甲等综合医院，居民重大疾病就医方便；小区距离吉州益贤诊所约425m，能够满足居民日常的就诊需求；小区距离昌盛大药房约331m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离城南净菜市场约476m，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜方便；小区距离上海浦东发展银行(吉安市分行)约90m，居民办理存取款理财业务非常方便；小区距离中国电信(龙腾营业厅)约807m，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离天华山公园约1.4km，周边居民会经常前往此处散步或者领着孩子游玩；小区距离吉安市图书馆约1.1km，图书较多，居民可以带着孩子来这里看书或借阅图书。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区距离吉安恒大嘉凯影城(尚德路店)约1.0km，年轻人看电影很方便；小区距离纤亿瑜伽约495m，深受小区内年轻女士的喜爱；小区距离星辰台球俱乐部约1.4km，周边的男士经常来此进行切磋球技。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚毕业的年轻人来说，资金不是很多，可以选择42㎡左右的1居室，总房价较低，资金压力也较小；对于改善型家庭来说，可以选择153㎡左右的5居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性。
卖房建议
小区环境很好，周边生活配套完善，建议业主可将出售人群定位到对居住环境有要求的人群，可加快出售速度；小区距离公交站较近，出行便利，建议业主可以把出售群体定位在上班族，可以提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说，可以租住42㎡左右的1居室，自己居住相对安静，私密性较好；对于家庭租户来说，可以租住153㎡左右的5居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.9 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近，居民上班出行都比较方便；小区距离菜市场、超市等较近，居民日常生活比较便利；小区环境很好，居住比较舒适；整体来说，居住体验感较好。
业主特征
小区业主年轻人较多，多为公司白领和普通上班族。小区内小孩和老人也较多，多为三代同堂家庭，老人一般都是来照顾孩子，平时会聚在小区活动场所内玩耍，老人经常在一起闲话家常，邻里之间和谐融洽，业主之间相处较好，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.20-1.60元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.4元/m³
- 第二阶梯2.1元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6元/度
- 第二阶梯0.65元/度
- 第三阶梯0.90元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯3.58元/m³
- 第三阶梯4.23元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费