小区内部绿化率为35%，植被占比较大。小区内有人工湖，空气清新，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区内有休闲广场，居民饭后可以在此活动。小区还设有游泳馆、健身设施和羽毛球场，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有滑梯和跷跷板等儿童游乐设施供孩子们游玩。

小区楼栋建筑简约大气，为小高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主。小区于2010年竣工，房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。

小区由29栋小高层住宅楼组成，占地面积约为244000㎡，总建筑面积约为840000㎡，容积率为2.7。小区均为两梯四户，有94㎡—148㎡左右的两居室至五居室。小区户型南北通透，楼间距大，采光效果好。

小区有北门、西门、南门、东门、东南1门、停车场和地下停车场共7个出入口。小区停车场出入口位于小区内部，北门、地下停车场和东南1门出入口位于复兴路。小区西门出入口靠近上海路，东门出入口靠近北京路。小区南门出入口靠近尚德路，该出入口仅限行人通行。小区已实行人车分流，居民出行方便。

小区物业费为1.8—3元/㎡/月，物业服务管理较好。小区卫生打扫干净，物业工作认真负责。小区于2010年竣工，房龄较老，楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象，物业维护较好。

小区保安配备充足，每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有岗亭，有保安全天24小时轮流值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头遍布小区各个角落，并与公安联网，安全性高，确保了小区居民的生命财产安全。

小区西侧1.2km左右是天虹购物中心（城南店），能够满足居民的购物消费需求。距离小区130m左右是好宜多超市（凤凰花园店），距离小区140m左右有兄妹平价超市，能够满足居民日常购买需求。小区周边饭馆较多，距离小区约90m左右有庐陵当家小厨，距离小区110m左右是湘遇情，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。

距离小区2.2km左右是吉安市中心人民医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区2.2km左右是井冈山大学附属医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区210m左右是凤凰洲卫生所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区100m左右是昌盛大药房（恒大帝景店），居民买药方便。

距离小区380m左右是城南净菜市场，居民购买食材方便。距离小区400m左右是中国农业银行（吉安吉州支行营业室），距离小区560m左右有江西银行（吉安市府支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约100m处有中国电信营业厅，距离小区1.1km左右是中国联通营业厅，居民可以去办理通讯业务。

距离小区700m左右是天华山公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区630m左右是吉安市图书馆，居民闲暇时间可以去浏览阅读图书，丰富知识。距离小区560m左右是吉安市政府，距离小区580m左右是吉安市民政局，居民可以去咨询或办理相关业务。

距离小区约330m是吉安恒大嘉凯影城，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区600m左右是瑾熙泰式按摩SPA，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约820m是星尊国际KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区840m左右是庞客音乐餐吧酒馆（吉安店），居民闲暇时间可以去喝酒放松。

小区东侧紧靠吉安市凤凰小学，适合在此工作的群体购买。年轻的工作群体可以选择94㎡—96㎡左右的两居室，可办理分期付款减轻经济压力，周边公交线路较多，上下班方便。改善型家庭住户可以选择134㎡左右的三居室和140㎡—143㎡左右的四居室，周边配套设施齐全，能够满足居民的居住需求。

业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。小区内部环境较好，周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

在吉安市凤凰小学或周边工作的单身人群可以与同事合租94㎡—96㎡左右的两居室，分担房租费用，减少经济压力。家庭租户可以选择整租134㎡左右的三居室，房间数量充足，可以三代人同住，小区环境优美，周边生活配套完善，能够满足生活需求。

小区绿化环境较好，配套设施齐全，居民居住体验好。小区周边商业和医疗配套齐全，居民购物和诊病方便。小区周边公交线路较多，居民出行方便。小区居住氛围好，邻里关系和睦。

小区属于高端小区，居民多为工作人群，人员流动性小。小区居民整体素质较好，邻里关系和谐，居住氛围较好。