- 达观天下
- 7699 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 吉安北大道,近汗青路
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 达观天下属于吉州区吉安大道板块，小区1期由吉林省吉安房地产开发有限公司开发，2期由唐山金诚房地产开发有限公司开发。小区容积率约2.4，小区由小高层住宅组成，总共约27栋楼，其中1期约14栋楼，2期约13栋楼。小区户型面积有82㎡-169㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离吉安市第一人民医院较近，居民就医方便；
- 小区距离滑江菜市场较近，居民去菜市场买菜方便。
缺点- 小区部分楼栋临近景贤路，来往车辆可能会有噪音；
- 小区距离购物中心较远，居民购物不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约169m处有吉州区明德小学 - 公交站，15路公交车停靠此站，距离小区约317m处有汗青路(吉州区行政中心东) - 公交站，102路a线公交车停靠此站，距离小区约467m处有吉庆路(原汗青路) - 公交站，102路A线、102路a线公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离景贤路约315m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.6
初中
7.8
39个
附近幼儿园
8个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约176m处有吉安市汇丰伟才国际幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约238m处有吉州区明德小学，该学校是一家公立小学；距小区约2.3km处有吉安市第一中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区有健身器材和儿童娱乐设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区内路面、草地干净整洁，整体环境比较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用黄色高级涂层，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2.4，总共约27栋楼，其中1期约14栋楼，2期约13栋楼。小区由小高层住宅组成，小区户型面积有82㎡-169㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区1期有2个出入口，2期有5个出入口。1期有东门、地下停车。东门位于仁和路，在1期12栋楼东南方。地下停车场位于景贤路，在1期9栋楼南方。2期有西门、北门、南门、地下停车场、停车场。南门位于景贤路，在2期1栋楼东方。北门位于瑞华路，在2期16栋楼北方。西门位于仁和路，在2期9栋楼西方。地下停车场位于景贤路，在2期2栋楼西北方。停车场位于景贤路，在2期10栋楼南方。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 城上城物业。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
16个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约3.2km处有吉安星光Park，是一家综合型购物中心，距离小区较远;小区距离约734m处有世纪华联超市(凤山蓝湾店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约249m处有百分百便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约2.1km处有吉安市第一人民医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约1.7km处有北门街道北门社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约106m处有济康诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.7km处有滑江菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约1.6km处有赣州银行(吉州支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约1.7km处有中国电信(北海大厦合作营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.3km处有螺湖湾湿地公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约558m处有吉州区人民政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约2.1km处有一代佳人KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.4km处有禅静瑜伽(井冈山大道店)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约1.5km处有熬烈健身俱乐部，居民可在此健身。
达观天下近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7757元/㎡
0.83%
02-11
7808元/㎡
0.66%
02-18
7858元/㎡
0.64%
02-25
7937元/㎡
1.01%
03-03
7903元/㎡
0.43%
03-10
7844元/㎡
0.75%
03-17
7785元/㎡
0.75%
03-24
7730元/㎡
0.71%
03-31
7647元/㎡
1.07%
04-07
7631元/㎡
0.21%
04-14
7677元/㎡
0.6%
04-21
7699元/㎡
0.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8250元/㎡
0.82%
2023-06
7879元/㎡
12.83%
2023-07
7949元/㎡
7.67%
2023-08
8003元/㎡
5.82%
2023-09
7956元/㎡
5.56%
2023-10
8041元/㎡
6.77%
2023-11
7767元/㎡
11.06%
2023-12
7560元/㎡
6.85%
2024-01
7654元/㎡
3.21%
2024-02
7923元/㎡
6.79%
2024-03
7730元/㎡
4.07%
2024-04
7699元/㎡
9.06%
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